2015年5月上海高端住宅成交首破千套

　　股市还在涨，是继续持股还是退而改善住房？无论是数据统计，还是来自售楼处、中介的案例都表明，5月，上海高端住宅成交异军突起，一改去年以来刚需购房占主导的局面，而购房者中，“股神”占了不小的比例。

　　在刚刚过去的5月，上海市高端商品住宅（5万元/平方米以上）成交1153套，首次突破月售千套，创出新纪录。而同期10万元/平方米以上的豪宅共成交54套，高端别墅市场表现突出，浦东张江板块的东郊花园5月共售出7套独立别墅，成交均价近15万元/平方米。

　　在内徐汇的尚汇豪庭售楼现场，销售总监告诉记者，现在总价在1000万元左右的单元比年初好卖多了，不少前期看中并犹豫的客户都来了，交流中发现不少人的购房款在股市里都“滚过”，赚了钱出来，回头又来买房。

　　不仅一手房，二手房更热。德佑链家透露，从5月份起，门店接待的客户中约有70%的客户是将股市中的资金抽出转投楼市。他们中有40-50岁左右的机构高管，也有80后新贵，多数为去年上半年前即已投入股市，手中普遍会持有2-3只停牌的股票，在今年年初股市复苏后，停牌股票复牌并均有300%-500%的大涨。“有一个80后年轻人，长期炒股，原本跟父母合居在陆家嘴区域，后在股市中大赚一笔后，就花1800万元购置了一套300平方米左右的盛大金磐物业。”据德佑链家陆家嘴区域世茂A组高级经理万佳荣透露，很多客户都是用股市盈利买房，还有一个客户原本是想在浦江镇购置600万元左右的别墅，后来因为手上资金充裕了，就购置了一套1200万元的江景房。

　　业内人士认为，股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场。