6月第一周广州房地产市场成交情况分析

　　据腾讯房产监控阳光家缘数据，6月第1周（6.1-6.7）广州一手住宅共网签2,073套，环比下跌11.22%；平均售价15,089元/平米，环比下跌0.43%。一手楼盘网签前三名分别为敏捷四季花城（123套）、风神公社 （102套）、中国铁建国际花园  （65套）。

　　外围成交占比75% 番禺444套夺单区销冠

　　在创出6年来最牛“红五月”后，6月首周广州楼市成交环比回落11个百分点，但单周2073套的成绩仍居今年第三高位。

　　其中，中心六区成交504套，环比下跌31%；外围五区成交1569套，环比下跌2%；外围五区成交占全市总量的75%，创今年新高。

　　观察全市热卖楼盘前三甲发现，除近期状态大勇的风神公社之外，敏捷四季花城、中国铁建国际花园皆为首次上榜。

　　得益于敏捷四季花城的突然爆发，番禺区上周网签444套创今年新高，并夺得上周单区销冠。位于华南板块的敏捷四季花城均价17273元/平米，高成交量拉动番禺区均价上涨2.6个百分点。位于市桥的富豪山庄  也有不错表现，成交量居全市第四，均价14990元/平米。亚运板块的广州亚运城  则延续近月良好势头，以均价11234元/平米成交51套单位，成交量居全市第六。

　　环比方面，从化区上周成交涨幅居首，位于神岗镇的珠江壹城 以均价7283元/平米售出53套单位，居全市第五。由于地处城区，成交48套的莱茵水岸均价高达11489元/平米，成为从化区最贵楼盘。但该区总体仍以低价盘为主，成交居前的荔林春晓、珠光流溪御景  均为“6字头”。

　　金沙洲独力难支 白云区房价暴跌2成

　　上周全市一手住宅均价为15089元/平米，环比微跌0.43%。其中，中心六区均价为28249元/平米，环比下跌5.22%，由于成交量仅占全市25%，下跌对全市均价影响不大。外围五区均价为10692元/平米，环比微涨0.71%。

　　由于成交主要集中在金沙洲板块，而作为白云区房价“助推器”的白云新城板块市况较冷清，上周白云区均价环比出现近2成下跌。

　　天河区也出现近一成跌幅，主要由于缺乏“天价房”拉动。上周全市均价最高的单位来自珠江新城的珠江颐德公馆  ，每平米售价49440元。而动辄每平米十万元的侨鑫汇悦台  、凯旋新世界 等豪宅盘在近期鲜有成交。

　　6月第1周广州一手楼盘销量TOP30

　　6月第1周发展商销售业绩TOP30

　　从发展商一手住宅销量数据分析，销售最多的发展商为敏捷地产179套，越秀地产96套，富力地产75套。

　　一手住宅销售面积最多的发展商依次为：敏捷地产（20,310平米）、越秀地产（11,717平米）以及富力集团（8,839平米）。

　　从发展商一手住宅销售金额分析，销售金额最多的发展商为敏捷地产，销售总金额为298,017,915元，其次为富力地产273,698,423元，再次为越秀地产205,198,898元。