6月第一周惠州房地产成交情况分析（6.1-6.7）

　　传统淡季来临，6月首周（6.01-6.07）惠城区网签住宅539套，环比下跌18%，成交情况并不如六一儿童营销大战般火热，在库存高的背景下，去库存仍是当前惠州楼市主旋律。

　　上周成交量将价齐跌 网签539套均价6169元/平

　　据合纵联行数据统计显示，上周（06.01-06.07）惠城区网签住宅539套，环比下跌18%；网签面积约6.7万㎡，环比下跌16%。网签套均面积123平米，环比有所上涨。近几周来，网签套数跌幅最大，楼市由热转温。

惠城区近几周住宅网签套数和面积

　　网签均价6169元/平米，环比上周6414元/平米下跌3.8%，环比每平米下跌了245元。

近期惠城区一手住宅网签均价走势 ??仲恺网签130套为地区第一 中洲项目再夺周销冠

　　各片区网签情况方面，上周（06.01-06.07）惠城区网签套数最多的片区依然是陈江仲恺，网签130套，占比24%，其次是金山湖和江北片区，分别占总体的19%、12%。水口和东江新城片区紧追其后。

惠城区各片区住宅网签情况

　　龙虎榜单上，中洲天御网签36套排行第一，网签面积约4410㎡，该项目以其较好的性价比吸引客户，促进网签；网签排行二、三的分别是康城四季和中信水岸城。

惠城区一手住宅网签龙虎榜

　　水口1项目获许可证 新增供应住宅114套

　　上周（06.01-06.07）惠州市共计1宗经营性土地成交，成交金额约4530万元，该地块位于马安片区，被圣马龙皮具有限公司拿下；该宗地块直线距离深圳1公里左右，周边有锦地繁花，等多个楼盘。

惠城区土地出让情况

　　上周（ 06.01-06.07 ）惠城区有1个项目取得预售许可证，位于水口片区的御湾雅墅供应住宅114套，供应面积约1.45万㎡，产品户型92-167平米三-四房。截止2015年6月7日，惠城区住宅存量面积545.3万㎡，如果以近1年惠城区周均消化6.04万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需90周才能消化完毕，库存有下降趋势。

惠城区一手住宅供应情况 

　　  上周（06.01-06.07）市场以认筹为主。从供应上来来看，住宅新增供应量明显减少，在库存高的背景下，当前仍然是去库存的最好时机，在今年上半年，各房企及时跑量回笼资金，然后将资金投入到新增供应上，换仓谋求下一轮市场的发展机会或是大多数房企战略上的选择。