6月第二周惠州房价走势分析

　　热浪未能阻止楼市上扬步伐，6月第二周惠州城区成交终走出上周阴霾。官方数据平台惠民之家发布，6月第二周惠州城区网签683套，环比第一周513套的成交数据，上涨33%，超过5月最后一周630套的网签数据，但成交均价仅报收6086元/平方米，亦是连续三周下跌状态。

　　相比于6月第一周，上周惠州城区交出的网签数据足够亮眼，683套的成交数据，仅次于5月第三周超出6月第一周。但在成交数据快速上扬的同期，成交均价却呈现持续下跌的态势。5月第三周城区成交均价报收6423元/平方米，第四周6396元，6月第一周跌至6165元，第二周仅为6086元/平方米。

　　惠州世联行顾问部总经理胡光宇称，近三周价格持续下跌，一方面是刚需项目的成交开始逐渐放量，另一方面是成交的楼盘均价都是有走量需求的项目。进入6月，此前一直占据高价单盘成交榜首的中洲中央公园，被中洲控股的另外一个项目连续取代。6月第一周中洲天御以36套成交排行单盘首位，但第二周中洲天御的单盘销售数据被提高到90套。不仅如此，单盘成交前5名的项目都是纯刚需项目，单价最高的龙光水悦龙湾仅为6100元/平方米，其他上观国际、中信凯旋城、方直东岸、中洲天御均价都介于5400元-5800元/平方米之间，事实上也拉低了整体的成交均价。

　　值得注意的是，天地源御湾的洋房首次进入周排行榜单前十，以28套的成绩位列第6位。这是天地源进入惠州近6年首次进入城区单周前十。中信水岸城23套的成交业绩在单周排行榜上继续滑落至第八位，唯一一个上榜的纯大户型项目万林湖金榜山以较低的单价再次进入排行榜前十，仲恺片区此前的疯狂势头开始回落，仅有华邦首府、富川瑞园进入前十，成交分别为25套、19套。