上周武汉房地产市场成交情况分析（6月15日-6月21日）

　　 据搜房网数据监控中心统计显示，上周（6月15日-6月21日）武汉共计成交新建商品房4733套，环比上涨5.99%，成交面积为47.97万平方米，环比下跌2.35%；其中，新建商品住宅成交4295套，环比上涨3.70%，成交面积43.23万平方米，环比上涨5.41%。

　　从各区域成交情况来看，汉阳区新建商品房排名第一，成交套数为628套，成交面积6.74万平；洪山区商品房成交605套，成交面积6.01万平方米；东湖高新区商品房成交套数同样为571套，成交面积为6.07万平方米。

　　上周武汉卖房4733套 汉阳成交量居首

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4733套，日均676套；新建商品住宅成交4295套，日均613套。其中，武汉端午小长假三天（6.20-6.22）累计新建商品房成交1617套，新建商品住宅成交1510套。从数据可以看出，即使是假期及天气因素影响，武汉端午期间成交与6月日均成交差距不大，走势成交走势较为平稳。

　　从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在6月19日，当天新建商品房成交776套；新建商品住宅的成交峰值出现在6月20日，当天住宅成交为721套。从下表可以看出，上周，武汉商品房日成交超过700套的天数高达4天。

　　从区域新建商品房成交情况来看，汉阳、洪山和东湖高新区分别排名前三，套数分别为628套、605套和571套。其中，汉阳区成交面积为6.74万平方米，洪山区成交面积6.01万平，东湖高新成交面积为6.07万平方米。其他成交超过300套的区域还有江岸360套、武昌369套、东西湖341套，以及江夏300套。

　　从新建商品住宅成交情况来看，汉阳622套，洪山567套，东湖高新区449套，其他成交超过300套的区域还有江岸323套和武昌319套。 

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品房3482套，占比73.57%，远城区成交1251套占比26.43%；上周武汉主城区成交新建商品住宅3176套，占比73.95%，远城区成交1119套，占比26.05%。 

　　从上周武汉非住宅成交情况来看，共计成交了438套，其中，写字楼182套，商业132套，其他类商品房成交124套。从区域成交情况来看，东湖高新区非住宅类商品房成交最多，为122套，其次是黄陂53套和武昌区的50套。 

　　6月武汉楼市成交有望创新高

　　据搜房网数据监控中心统计，截至22日，武汉楼市6月已成交商品房14065套，成交商品住宅12687套。照此成交走势，预计6月武汉楼市商品房成交将超过1.9万套，住宅成交有望达到1.7万套，成为6月成交新高。据搜房网数据监控中心统计显示，2014年6月武汉新建商品房成交16506套，其中新建住宅成交13582套。

　　从上周推盘情况来看，据搜房网数据监控中心显示，上周（6月15日-6月22日）武汉共有8盘入市，均为住宅项目，其中，2个纯新盘，6个老盘加推；这8个项目分别是观湖天下、东方城、中博南湖康城、保利茉莉公馆、宝业光谷丽都、金地格林东郡、保利公园九里、万科金色城市。上周推出的项目单价从399-10800元/平不等，而户型则涵盖了80-150平米的大中小户型。

　　据了解，这8个项目总推盘量为933套，比之前一周减少1800多套，整体去化情况以平推为主。仅东方城和万科金色城市当日去化率超过8成，不过它们推量很少，分别为75套和62套。

　　两个纯新盘分别是位于新洲区的观湖天下和位于东湖高新区的中博南湖康城。观湖天下开盘当天推出298套81-113平米的房源，均价3900元/平；中博南湖康城开盘当天推出282套56-92平米房源，均价8300元/平，开盘当天去化率3成。

　　据悉，6月截至22日，实际已开盘项目达到了34个，开发商推盘力度较高。而据搜房网数据监控中心统计，6月武汉将有64个项目开盘，预计6月最后一周，开发商仍将有较大的推盘力度。