上周烟台房地产市场成交情况分析（6.15-6.21）

　　同策咨询监测数据显示，6月第3周（6.15-6.21），烟台楼市新建商品房成交818套，环比下滑11.7%，近几周的周度成交量维持在800套以上，楼市热度依然较高。高新区中海银海熙岸、开发区天颐郦城、芝罘区万达广场等项目网签量较多。

　　从近期烟台市场表现情况来看，回暖步伐放缓，单日网签量仅余个位数，6月楼市后继乏力。新增供应方面，6月第3周，烟台楼市共有3个项目新增供应，新增供应618套，新增面积7.0万㎡，供应量较前一周出现明显下滑，新增供应房源主要来自莱山区峰度，供应404套；开发区中建悦海和园新增供应120套。在连续几周的高供应量之下，烟台楼市库存量持续加压，本周供应量相对减少，市场供求比为0.8，去库存压力减小。

　　土地市场方面，虽然5月份以来烟台楼市持续回暖，成交量维持高位，但是土地市场表现却依然疲软。本周（6.15-6.21）烟台六区土地市场有2宗土地供应，均位于开发区，总占地12.5万㎡，本周无土地成交。

　　具体到各个区域，6月第3周（6.15-6.21）六区成交量中，芝罘区、福山区、开发区、牟平区环比上涨，莱山区、高新区环比下滑。其中，开发区本周成交246套，位居六区首位，成交量环比上涨7.4%。开发区延续此前的强势表现，继续领跑六区销量榜，包括中粮朗云、星颐广场、启迪慧苑等项目成交量都较高。芝罘区本周成交183套，位居六区第二位，成交量环比上涨0.5%，在开发区的压力之下，芝罘区近几个月来表现相对一般。

　　高新区本周成交108套，位居六区第三位，成交量环比下滑33.3%，本周中海两大项目——银海熙岸和国际社区均有网签，高新区在中海多项目的带动下，成交量较为可观。福山区本周成交105套，位居六区第四位，成交环比上涨9.4%。牟平区、莱山区成交量相对较少，牟平区本周网签91套、环比上涨9.6%；莱山区本周成交垫底，仅网签85套，环比下滑51.1%。

　　同策咨询数据监测显示，6月第3周（6.15-6.21）烟台全市成交top10也已出炉，本周，各区域均有项目登上销售前10的榜单，但是各项目成交量都较低。其中，高新区中海银海熙岸项目成交49套排名首位，开发区天颐郦城及芝罘区万达广场项目各自成交41套、40套，分列榜单2、3位。排名4-10位的项目分别是，中海国际社区（30套）、天福新城（27套）、金地·格林世界（27套）、富饶中心（25套）、阳光首院（24套）、山水龙城（22套）、天地一品（15套）。

　　2015烟台住博会已于日前落下帷幕，据官方数据显示，展会召开的4天时间里，意向成交1926套，意向成交额10.50亿元，实际成交量212套，实际成交额11876万元；二手房意向成交量249套，意向成交额13197万元。同策咨询市场分析师王艺澎认为，近期伴随宏观利好政策的逐步见底，淡季累积的市场观望客户有望陆续入市；本次住博会期间，各房企加大炒作力度，回笼市场关注度，以持续的优惠促销政策吸引需求入市，有望借此带动市场的进一步回温。