6月第四周一二线城市首套房贷利率走势分析

　　市场概况：六月第四周在一线城市中，北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有25、24、22和23家银行提供额度。在二线城市中，南京、成都、杭州和天津分别有16、14、15和13家银行提供额度。相较于六月第三周，深圳减少一家银行，成都增加一家银行，其余城市无变化。

　　首套住宅利率——一线城市

　　六月第四周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有22家，其余3家均与基准持平；其中，最低为农业银行，利率为0.85倍基准。

　　上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家，高于基准的有1家；其中，最低为浙商银行，利率为0.7倍基准，最高为广发银行，利率为1.1倍基准。(平均0.91倍基准）

　　广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家，其余7家均与基准持平；其中，最低为汇丰银行，利率为0.88倍基准。（平均0.94倍基准）

　　深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有18家，高于基准的有3家，其余2家均与基准持平；其中，最低为汇丰银行及东莞银行，利率为0.9倍基准，最高为广发银行，利率为1.3倍基准。（平均0.97倍基准）

　　相较于六月第三周，各一线城市最低利率均没有变化，北京、广州分别有1家银行，深圳有5家银行上调首套住宅最低利率；同时，深圳有1家银行下调首套住宅最低利率，其余无变化。

　　首套住宅利率——二线城市

　　在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有12家，其余1家与基准持平；其中，最低为农业银行银行，利率为0.85倍基准。

　　南京首套住宅贷款利率16家银行均低于基准利率；最低为中国银行等16家银行，为0.95倍基准。（平均0.95倍基准）

　　成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有4家，高于基准利率的有2家，其余8家均与基准持平，最低邮储，为0.9倍基准，最高渣打银行、农业，为1.05倍基准。（平均0.98倍基准）

　　杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家，其余3家均与基准持平；其中，最低为汇丰银行，为0.9倍基准。（平均0.96倍基准）

　　相较于六月第三周，成都最低利率下调0.02倍，其余均没有变化。杭州有2家银行上调最低利率，成都、杭州有6家、2两家银行下调最低利率。

　　l审批-放款天数：六月第四周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.79天。六月第四周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.36天。

　　l风险提示：监管政策的超预期变化，货币当局对银行存款上浮比例的提高，银行信贷资产信用风险的暴露。