上周（6.15-6.21）主要城市土地市场成交情况分析

　　中国指数研究院6月23日发布《第25期中国主要城市土地市场交易情报》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年6月15日至2015年6月21日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少16%，成交量环比增加4%，出让金环比增加31%。其中，14个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

　　一．市场概况：供应回落成交微增出让金上涨三成

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年6月15日至2015年6月21日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少16%，成交量环比增加4%，出让金环比增加31%。其中，14个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地143宗，较上周减少26宗，推出面积561万平方米，较上周减少106万平方米；长春、重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地66宗，较上周增加2宗，成交面积244万平方米，较上周增加10万平方米；石家庄、沈阳成交量较大；40个主要城市成交总金额186亿元，较上周增加44亿元，上海出让金共计53亿元，为出让金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地45宗，较上周增加3宗，推出面积264万平方米，较上周增加42万平方米；北京推出33万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地24宗，较上周增加6宗，成交面积109万平方米，较上周增加33万平方米；重庆成交24万平方米，为成交量最高的城市；本周住宅用地成交总金额162亿元，较上周增加39亿元，上海出让金最高，为52亿元。

　　二．各类城市：一线城市供求同增，二线城市成交微涨

　　1.一线城市：供地继续上扬，上海仍为成交主力

　　推出方面，一线城市供地量继续上扬，环比增加1.6倍。本周一线城市共推出土地24宗，较上周增加13宗，推出面积87万平方米，较上周增加54万平方米，环比增加161%。京广共推出5宗宅地，合计61万平方米。成交方面上海表现活跃，收金显著增加。本周一线城市成交土地6宗，较上周增加1宗，成交土地面积21万平方米，较上周增加6万平方米，环比增加39%。上海成交3宗住宅用地，合计12万平方米。

　　2.二线城市：成交量微涨2%，宅地市场未现回暖

　　推出方面，代表二线城市供应量减少两成，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地119宗，较上周减少39宗，推出面积474万平方米，较上周减少159万平方米，环比减少25%。其中，长春推出19宗，共计72万平方米，重庆推出15宗，共计67万平方米，为土地推出量较大的城市。本周16个二线城市有住宅用地推出，其中南京推出3宗，共计26万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市成交量小幅增加，36个城市中17个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地60宗，较上周增加1宗，成交面积223万平方米，较上周增加4万平方米，环比增加2%。其中石家庄成交13宗，共计41万平方米，沈阳成交6宗，共计37万平方米，为成交量较大的城市。本周9个二线城市有住宅用地成交，其中重庆成交5宗，共计24万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。