上半年石家庄出让32宗土地 下半年有望继续放量

　　6月24日，石家庄市国土资源局及石家庄市栾城区国土资源局公开出让【2015】024-028号地块及栾城区【2015】027-034号地块，共计13宗土地的国有建设用地使用权。其中，石家庄市国土局出让的这5宗土地中包括住宅用地2宗，商服、工业和科教用地各1宗，共计出让面积126182.394平方米，约合1689.27亩。最终这13宗土地全部出让。

　　一宗工业用地引发22轮竞价抢地

　　其中，【2015】024号地位于国有储备地以西，兴安大街以东，国有储备地以北，珠江大道以南，为工业用地。土地面积为18908.331平方米（约28.36亩），成交价3380万元，每亩均价119.18万元，竞买单位为石家庄冀元丰房地产开发有限公司。

　　【2015】025号地位于旭苑科技以西，耕地以东，金沙江道以北，耕地以南，为科教用地。土地面积为41829.567平方米（约62.74亩），成交价3950万元，每亩均价62.96万元，竞买单位为石家庄旭苑房地产开发有限公司。

　　【2015】026号地位于石家庄金石房地产开发有限公司以西，天山大街以东，石家庄金石房地产开发有限公司以北，国有储备地以南，为住宅用地。土地面 积为8551.836平方米（约12.93亩），成交价4100万元，每亩均价317.09万元，竞买单位为石家庄金石房地产开发有限公司。

　　【2015】027号地位于国有储备地以西，珠峰大街以东，河北新东方房地产开发有限公司以北，璀璨道以南，为住宅用地。土地面积为48644.855 平方米（约72.97亩），成交价21250万元，每亩均价291.22万元，竞买单位为河北新东方房地产开发有限公司。

　　【2015】028号地位于华山街以西，石家庄开发区裕龙实业有限公司以东，淮河道以北，国有储备地以南，为商服用地。土地面积为8247.805平方米（约12.37亩），成交价4000万元，每亩均价323.36万元，竞买单位为河北田氏房地产开发有限公司。

　　值得关注的是【2015】024号工业用地出现今年以来首次竞价抢地。现场该地块出现石家庄冀元丰房地产开发有限公司、河北广通交通科技有限公司和河北润和医药有限公司三家公司争抢。最终经过22轮竞拍，【2015】024号地块以3380万元被石家庄冀元丰房地产开发有限公司夺得。成交价高于竞拍起价1560万元，溢价率达到85.71%。

　　下半年有望延续土地放量行情

　　据相关业内人士统计，2015年上半年石家庄市内五区共进行了四次土地出让，26宗土地成功出让，2宗土地流拍；正定新区共进行三次土地出让，6宗土地成功出让。此外，栾城区还进行了两次土地出让，14宗土地挂牌，1宗流拍，13宗土地成功拍出。其中，仅石家庄市区和正定新区2015年上半年就成功出让了32宗土地，土地出让总面积为1142958.154平方米，约合1715.43亩，出让总价59.05亿元。

　　按照石家庄市政府公布的《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》，2015年石家庄市国有建设用地供应总量控制在799.93公顷以内，约合11998.95亩，计划供应194宗地块。据了解，这些地块中仅石家庄市区（长安区、新华区、桥西区、裕华区、高新区）居住用地和商服用地共计92宗， 总面积369.5244公顷（5542.866亩），其中通过出让方式供应82宗，总面积324.4938公顷（4867.407亩）；通过划拨方式供应 45.0306公顷（675.459亩）。业内预计，在石家庄楼市整顿严查下，各项目纷纷加快拿证速度，政策相关部门也加快审批速度，下半年石家庄土地市 场有望延继6月份的土地放量行情，大量土地将在下半年出让。