2015年7月长沙楼市预计16项目入市

　　数据显示，1-5月长沙市新建商品房网签面积865.99万平方米，比去年同期增长33.91%，接近去年1-7月份全市成交量884.58万平方米的水平。而在刚刚过去的端午小长假，长沙看房人数激增，与去年同期相比，上涨了至少2成。长沙楼市回暖明显，楼市信心增强。

　　据搜房网数据监控中心不完全统计（截止6月25日），2015年7月长沙预计有16项目开盘或加推，开盘量环比6月下降53%；同比去年7月上涨23%。

　　今年的金三银四并没有想象中的火爆，3月和4月分别只有10和17项目入市；在多项楼市政策出台后，5月和6月分别以30和34盘的开盘量反弹攻市；7月仅16项目入市，似乎进入了传统的楼市淡季。

　　从开盘区域来看，雨花区以4盘居首，其次是岳麓区和天心区，各3盘入市，望城区和经开区各2盘入市，开福区和芙蓉区各1盘入市。7月开发商的推盘热情并不像这火热的天气，略显冷清。

　　在7月预计开盘的项目中，住宅共8盘，占比仅50%；商铺和写字楼分别占5盘和2盘，别墅1盘。商铺占比31%，比重较大，其次是写字楼，占比也达到13%。业内人士分析认为，新一轮的股市波动，或将促使资本回流房地产市场，更多购房者或将视线转向投资商铺等物业类型。

　　从价格上看，住宅类价格基本在5000元/平——7000元/平之间，望城区的润和紫郡和新城国际花都价格相对较低。润和紫郡48-72平公寓价格仅售4400-4500元/平，将于7月下旬开盘；新城国际花都89-108㎡三房均价仅3600元/平，IP认筹交4000抵20000。通过搜房网首次到访并成交客户可享额外补贴1000元。

　　优惠方面，博派锦绣兰亭推出“认筹办卡交4千享开盘当天直减400元/平，买房享低首付活动，首付1成，其余2成于2016年9月交房前分两次付清”的活动；蓝光幸福满庭认筹交1万抵3万，且享受至开盘前一天，每天减50元/平优惠，其它盘的具体优惠措施或还将等到即将开盘或开盘当天才知晓，有意者可持续关注长沙搜房网动态。

　　长沙楼市回暖节奏与全国步调基本一致，虽然楼市已明显回暖，但业内人士表示，长沙楼市房源较多，库存较大，开发商的销售压力仍然不减，以价换量仍将是长沙楼市主旋律，房价不会明显上涨。