上周惠州房地产市场成交情况分析（6月225日-6月28日）

　　6月28日，央行再度宣布年内第三次降息。回顾此前央行曾两度降息，惠州楼市市场数据并没有给出积极的反馈，但对于购房者的市场信心有稳定作用的。有媒体报道称，开发商的融资成本降低，购房者的购房开支较少，会是良性的循环，预计惠州下半年不会出现灾难性降价。上周惠城住宅成交量价齐涨，网签住宅689套，均价6589元/平。

　　上周成交量价齐涨 网签689套均价6589元/平

　　据合纵联行数据统计显示，上周（06.22-06.28）惠城区网签住宅689套，环比上涨2.5%；网签面积约8.4万㎡，环比上涨4.3%。网签套均面积123平米，环比上周上涨2平米。

　　网签均价6589元/平米，环比上周6393元/平米上涨3.1%，环比每平米上涨了196元。惠城楼市均价整体呈稳步走高，小幅波动的态势。

　　楼市持续走好，购房者入市的积极性也会相应增加，推涨楼市的成交量。

　　中信水岸城网签51套排行第一 低首付吸引上门客

　　据网签龙虎榜显示，上周（06.22-06.28）中信水岸城网签51套排行第一，网签面积7301㎡，该项目与电商合作搞“1.5成首付7万起”的优惠活动吸引客户上门，促进网签；网签排行二、三的分别是中信凯旋城和中洲天御。

　　前十六名网签合计439套，网签面积约5.5万㎡，均价6987.3元/㎡，合计销售金额约为3.8亿元。

　　纯新盘供应持续增多 惠城区库存量压力仍然巨大

　　截止2015年6月28日，惠城区住宅存量面积549.8万㎡，如果以近1年惠城区周均消化6.04万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需91周才能消化完毕。

　　住宅新增供应达16.3万平米，库存压力增大。上周（06.22-06.28）惠城区有4个项目取得预售许可证，供应住宅1535套，供应面积约16.3万㎡，分别是奥林匹克花园、辉和和畅国际花园、上城style、蓝莲花公馆；纯新盘供应持续增多，区域竞争态势明显，房企仍需快速跑量。

　　博罗将建新能源新材料产业基地

　　上周（06.22-06.28）惠州市共计3宗经营性土地成交，成交金额7551万元，地块位于博罗县，3宗地块总面积37036平米，均被欣旺达惠州新能源有限公司收入囊中，据了解，欣旺达惠州新能源有限公司落户于园洲镇新世纪工业园，建成后，将成为一家集产品研发、设计、生产、销售等于一体的新能源新材料产业基地，且产品覆盖率广泛。