上周广州房地产市场成交走势分析（6.22-6.28）

　　上周（6.22-6.28）广州一手成交量为2434套，相比前一周（6.15-6.21）2126套，环比上涨14.49%。与6月第三周相比，6月第四周楼市回暖明显，购房热度大幅提升。据搜房网数据监控中心统计，2015年6月22日至6月28日，广州十一区新建商品房住宅网签2434套，环比上涨14.49%；签约面积为292052㎡，环比上涨14.88%，平均每套签约面积为119.99㎡，全市一手网签均价16504元/平，环比上涨7.82%。自6月第三周成交均价破15000元/平，上周广州楼市成交均价再破16000元/平。

　　中心六区全线飘红黄埔成交391套跃居销冠

　　从中心六区（越秀、天河、荔湾、海珠、黄埔、白云）的成交情况来看，上周（6.22-6.28）六区成交868套，环比上涨42.76%。上周中心六区各区成交套数均涨。其中黄埔区上周成交391套，环比上涨62.24%，涨幅最高。黄埔是上周广州十一区成交套数最多、涨幅最高的区域。天河区上周成交143套，环比上涨52.13%，涨幅第二。白云区上周成交118套，环比上涨34.09%，涨幅第三。荔湾区上周成交138套，环比上涨13.11%。越秀区上周成交27套，环比上涨12.5%。

　　值得注意的是天河区上周成交均价37272元/平，环比下跌10.98%，约每平方米降价4596元，为广州十一区“跌价”最多的区域。此外，越秀区上周均价环比微跌0.73%，其余广州各区上周均价均上涨，可谓量价齐升，楼市回暖明显。

　　根据广州搜房网对阳光家缘数据监控显示，带动黄埔区成交上涨的热盘为万科金色梦想、越秀保利爱特城、中鼎·君和名城。万科金色梦想在售G2、G3、G7、G8栋，在售户型有65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，精装均价13500元/平。项目二期产品将于2016年6月交楼。万科金色梦想、越秀保利爱特城、中鼎·君和名城上周成交分别为63套、47套、42套，占黄埔区上周成交量近四成。

　　花都均价破万涨14.26%增城成交量跌近两成

　　从近郊区域（番禺、花都、南沙、从化、增城）的成交情况来看，上周五区共成交1566套，环比上涨3.16%。上周近郊五区除了增城成交384套，环比下跌18.64%，其余各区成交套数均上涨。其中花都上周成交312套，环比上涨20.46%，是近郊五区成交套数涨幅最高的区域。近郊区域成交套数涨幅第二名的是番禺区，上周成交371套，环比上涨18.53%。

　　值得注意的是花都上周成交均价10644元/平，环比上涨14.26%，约每平方米涨价1328元，是广州十一区上周成交均价涨幅最高的区域。

　　根据广州搜房网监控阳光家缘数据显示，上周带动花都区成交上涨的热盘为南华时代城。据悉，南华时代城在售85、90、108平三至四房，毛坯售价8000元/平起，均价为9000元/平，其中90平折后总价为75万左右，另在售120平、127平大户型，预计2017年底收楼。

　　广州楼市热销排行榜前十

　　上周广州楼市热销楼盘当中，以荔湾区悦江上品苑成交83套居首，增城区的碧桂园城市花园成交77套位居第二，番禺区的敏捷·四季花园成交74套位居第三。