上周武汉房地产市场走势分析（6.22-6.28）

　　据数据监控中心统计显示，上周（6月22日-6月28日）武汉共计成交新建商品房4894套，环比上涨5.30%，成交面积为49.60万平方米，环比上涨3.4%；其中，新建商品住宅成交4365套，环比上涨6.28%，成交面积46.81万平方米，环比上涨8.28%。

　　上周武汉卖房4984套汉阳成交量居首

　　从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在6月27日，当天新建商品房成交889套；新建商品住宅的成交峰值出现在6月27日，当天住宅成交为838套。从下表可以看出，上周，武汉商品房日成交超过700套的天数高达5天。

　　从各区域成交情况来看，汉阳区新建商品房排名第一，成交套数为704套；洪山区商品房成交630套；东湖高新区商品房成交套数同样为575套。

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品房2931套，占比58.81%，远城区成交2053套占比41.19%；上周武汉主城区成交新建商品住宅2682套，占比58.75%，远城区成交1883套，占比41.25%。

　　上周楼市推盘高峰达17个5月房价最高上涨1800元/平

　　从上周推盘情况来看，上周(6.22-6.28）武汉共计有17个项目开盘入市，均为住宅项目，其中，5个为纯新盘，12个为老盘加推，上周推出的项目均价从9000-17000元/㎡价格不等，户型则涵盖了38-120平大中小户型还有280-370平米别墅。

　　据了解，17个项目总推盘量为2111套，比上周933套多了1178套；其中，纯新盘开盘套数占了849套。5个纯新盘项目分别为东湖睿园、葛洲坝卡尔顿庄园、新城阳光国际广场一期国创星寓、汉口北创客公馆、御才名仕；其中，新城阳光国际广场一期国创星寓和葛洲坝卡尔顿庄园分别推出308和200套，去化率为34%和50%；东湖睿园去化率则达到了75%，位于江岸的御才名仕28日当天开盘现场到场人数为450余人，折扣均价为17000元/㎡，推盘243套，去化率较好。

　　6月的最后一周，6月27日当天央行再次宣布对各大金融机构定向降准同时降息0.25个百分点，此次贷款利率的下调意味着还款者的还款负担下降，以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例,对于使用商贷的购房者来说每月月供将减少141.35元，加上今年的前两次降息，仍以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例，三次降息已经累计为供房族每月减负428.6元。据搜房网数据监控中心统计，6月武汉房价最高上涨1800元/平，均价从5月的10200元涨至6月的12000元，涨幅及额度位居第一。有专家分析此次降息后，对楼市利好，将继续推动房价上涨。