地铁地下商业空间开发三大基本形式分析

　　点式空间商业

　　点式商业空间大多位于地铁站的公共空间部分,例如在过道、候车点、出入口等区域设置的商业零售点，并且大多数以：报纸、杂志、饮料、电话卡等应急商品为主，这些点式的商业空间通常情况下都是由地铁运营商经营或出租位置经营，为地铁站的乘客提供一些基本、必要的商业服务。

　　线式空间商业

　　线式商业空间的构成一般是由一些街道式联接在一起的若干家商铺或店面所构成的地铁通道商业空间。线式商业空间的位置可能会设置在地下的人行通道上，也可能会设置在人流必经的一些层面上，构成地铁通道商业街或地下商城。商业街主要是经营快速消费品，例如快餐店、药店、便利店、花店、书店等等。这类商业空间与地铁的关系非常密切，主要的消费人群就是出入于地铁的客流。地下商城一般经营流行性服饰、皮具和其他中低档商品，目标消费人群通常可以确定为大中学生以及追求时尚的年轻一族。

　　立体式空间商业

　　立体化式商业空间则是位于地铁站附近或相联的购物中心、超市等，而且这类空间规模相对比较大，包括多个楼层的经营空间。其中，很多建筑的地下楼层都是直接与地铁的通道相联接的，可以使出入地铁站的客流直接通过专用的通道进入建筑内的商业空间。同时，这类商业空间由于规模的原因，虽然也是零售业态，但因经营的品种多，范围广，目标客群除了入于地铁的客流也同时涵盖了地面上的行人。