2015上半年佛山土地市场成交情况分析

　　据不完全统计，2015上半年佛山商住地总供应面积133.7万㎡，其中，成交面积119.31万㎡，成交金额80.29亿，相比去年同期均大降6成多，成交面积和成交金额同时创下了近4年来历史最低水平。

佛山近几年上半年商住地成交情况对比

　　上半年佛山推地谨慎 三水卖地量占6成

　　回顾上半年佛山的土地成交走势，除了2月的土地成交面积超过50万㎡外，其他各月份的成交面积最高不超过30万㎡。从2月开始，佛山土地成交面积便开始呈现逐月下滑的趋势，到了5月更是跌至2.9万㎡单月土地成交最低值，6月土地市场又有所回升。

2015年上半年佛山土地月度成交走势

　　对比今年上半年和去年下半年的土地成交情况，不难发现，今年上半年政府的推地节奏明显要谨慎许多。对此，合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示，2015年上半年推地和成交活跃度低属于正常现象。由于去年整个国内房地产压力很大，大房企对资金要求很高，在土地拓展方面信心不足，导致2014年土地市场对比13年收缩明显。而进入2015年上半年后，由于开发商还是以去库存为主，政府也正是看到了这一点因此调整了推地的步伐。“但随着5月多个楼市利好政策的扎堆出台，佛山楼市去货速度大幅加快，6月开始土地市场便开始重新活跃了起来。”曹绍林说。

　　虽说上半年来佛山的推地量不高，但基本上都是推一宗就成交一宗，鲜有地块流拍。据统计，佛山今年上半年共流拍土地8宗，合计面积约2.33万㎡，主要集中在顺德，占据佛山上半年的总推地量不到2%。

　　从各区成交情况来看，三水的土地成交面积最大，达68.36万㎡，占全市总推地量的57.3%，主要集中在三水工业园和西南街道等区域。禅城和南海则分别以19.6万㎡和12.8万㎡的推地量紧随其后，而顺德方面则由于上半年多有流拍，且成交地块又多为小面积地块，总体成交面积位居最后一位。

2015年上半年佛山五区成交情况