上半年广州楼市成交量上涨2成 均价跌至14820元/平

　　“楼市逐步回暖”可以说概括了2015年整个上半年的走势。2015年上半年广州十一区新建商品住宅在网签套数、网签面积均同比去年上涨两成，网签均价同比去年下跌近一成。可以说，2015年上半年的基调是放价走量、消化库存。

　　半年成交3万多套 量增近2成价跌近1成

　　据搜房网数据监控中心统计，2015年1月至6月，广州十一区新建商品住宅网签42587套，同比去年（33134套）上涨28.53%；网签均价为14820元/平，同比去年（14948元/平）下跌0.86%；网签面积为4942989㎡，同比去年3841642㎡，上涨28.67%。

　　中心区：黄埔新力军 六区成交上涨两成

　　在中心六区（越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔）成交方面，今年上半年广州新中心区成交了12871套，同比去年（10370套）上涨了24.12%，新中心六区成交量除了白云、荔湾下跌，其余各区均上涨。其中黄埔区成交5748套，中心六区中上涨最多，涨幅高达63.53%；越秀区涨幅达61.79%，位居第二；天河区涨幅达18.97%，位居第三。海珠区成交量微涨2.68%。白云区成交量环比下跌9.49%，荔湾区成交量环比下跌3.09%。

　　今年上半年中心区成交均价为23638元/平，同比去年（26430元/平）下跌了10.57%。除了天河、新黄埔区下跌6.5%和6.49%，其余四区均价全部上涨，荔湾涨幅最高，上涨14.72%，其次为白云上涨11.23%，越秀上涨11.12%，海珠上涨9.35%。（注：2014年2月萝岗撤市并入黄埔区，成为新黄埔，广州划分为十一区。为了与2015年上半年进行同比，2014年1月萝岗区的数据计入中心六区。）

　　近郊区：南沙暴涨183.46% 增城量跌仍居销冠

　　在近郊五区（番禺、南沙、花都、从化、增城）成交方面，今年上半年广州近郊区成交了29716套，同比去年（22764套）上涨了30.54%。除了增城区，其余各区成交均上涨。其中南沙成交6837套，同比去年增加了4425套，暴涨183.46%。花都成交6188套，同比去年增加了1929套，上涨45.29%；番禺成交6280套，同比去年增加1004套，上涨19.03%；增城成交7236套，同比去年减少591套，下跌7.55%。虽然如此，增城今年上半年成交7236套，是广州十一区中成交量最多的区域。

　　2015年上半年成交总体上涨，市场回暖明显。2015年4月21日广东自贸区成立，南沙受自贸区利好影响，成交呈现爆发式增长，涨势惊人。增城自2014年上半年荣登销冠，2015年上半年继续蝉联销冠。

　　今年上半年近郊五区成交均价为11070元/平，同比去年（9904元/平）上涨了11.77%。除了增城上涨，其余四区均价全部下跌。南沙跌幅最高，下跌7.31%，由1.1万/平跌至1万/平；跌幅第二为花都，由1字头跌至9字头，下跌7.17%；番禺、从化均价均微跌。增城上半年均价9701元/平，同比去年（8378元/平）上涨了15.79%。

　　上半年广州楼盘热销排行榜

　　2015上半年广州热销楼盘集中在黄埔和南沙区，其中南沙区的越秀滨海悦城高居榜首，成交1852套，第二名为黄埔区中海誉城，成交1197套；第三名为番禺区广州亚运城，成交698套。

　　下半年走势：楼市回暖明显 或迎来上涨

　　近日，央行宣布降息降准“双管齐下”，业内普遍认可政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。广州2015年上半年楼市目前已开始出现回暖，下半年将进一步趋好。对于广州而言，下半年楼价或迎来上涨。