2015年6月十大城市房地产价格指数分析

　　中国指数研究院7月2日发布《2015年6月十大城市房地产价格指数》，十大城市中，六个城市的综合指数（新房）环比上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳继续保持涨幅最大。2015年6月，环比来看，十大城市中，六个城市上涨，深圳上涨4.73%，涨幅最大。同比来看，七个城市综合指数下跌，下跌城市数量也与上月相同，重庆跌幅最大，下跌7.58%。

　　新房价格指数：深圳、成都、杭州等六个城市环比上涨

　　城市综合指数

　　环比来看，深圳、成都和杭州等六个城市上涨。2015年6月，十大城市中深圳、成都等六个城市的综合指数环比上涨，上涨城市数量与上相同。上涨的城市中，深圳涨幅最大，为4.73%；成都和杭州分别上涨为1.21%和0.80%；上海、天津和南京涨幅均在0.5%以内。下跌的城市中，重庆跌幅最高，为0.51%，与上月持平；武汉跌幅为0.37%；广州和北京分别微幅下跌0.04%和0.03%。

　　同比来看，十大城市中七个城市综合指数下跌，下跌城市数量与上月相同。具体来看，重庆和杭州跌幅较大，重庆跌幅为7.58%，较上月扩大0.11个百分点；杭州跌幅为5.28%，较上月收窄1.21个百分点；广州跌幅为3.75%，较上月收窄0.63个百分点；成都跌幅为1.33%，较上月收窄1.47个百分点：天津跌幅为1.25%；北京跌幅为0.91%，较上月收窄0.35%；上海跌幅为0.35%，较上月收窄0.81个百分点。上涨的城市中，深圳涨幅最大，为11.65%，较上月扩大4.71个百分点；武汉上涨1.13%，较上月收窄0.92个百分点。南京上涨0.94% 较上月扩大0.06个百分点。

　　住宅价格指数

　　环比来看，十大城市中八个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳涨幅最大。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的调查数据，2015年6月十大城市中八个城市的住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月相同。具体来看，深圳涨幅最大，为6.39%；上海涨幅其次，为0.75%；杭州、南京、武汉、北京和成都涨幅在0.2-0.5%之间；天津微幅上涨0.06%。重庆环比下跌0.11%；广州环比下跌0.04%。

　　同比来看，十大城市中六个城市的住宅指数下跌，下跌城市数量与上月相同。2015年6月，十大城市中，深圳、武汉、上海和南京同比上涨，其他六个城市的住宅指数同比下跌。具体来看，深圳同比上涨17.20%，涨幅较上月扩大7个百分点；武汉涨幅为1.57，较上月收窄0.01个百分点；上海涨幅为0.98%，较上月扩大0.9个百分点，南京涨幅为0.88%，较上月收窄0.08个百分点。六个下跌的城市中，杭州和重庆跌幅均超过6%，分别为6.87%和6.19%；广州下跌4.91%；天津和成都降幅分别为1.90%和1.42%，北京下跌0.46%，较上月收窄0.49个百分点。

　　主城区二手住宅销售价格指数：九个城市环比上涨 深圳涨幅最大

　　十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳涨幅最大。2015年6月，十大城市中，九个城市的二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个。具体来看，深圳涨幅最大，为8.59%，较上月扩大6.05个百分点；上海涨幅为2.11%；成都涨幅为1.01%；天津、北京等六个城市涨幅均未超过1%。

　　同比来看，十大城市中七个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，下跌城市数量与上月相同，杭州跌幅最大。2015年6月，十大城市中，杭州、广州、成都等七个城市价格指数同比下跌，深圳、上海、武汉同比上涨。具体来看，杭州下跌5.82%，跌幅最大，较上月收窄2.97个百分点；广州跌幅为3.02%，跌幅较上月收窄1.18个百分点；成都下跌2.23%，跌幅较上月收窄1.4个百分点；天津和北京南京下跌幅度小于1%。同比上涨的城市中，深圳涨幅为19.12%，较上月扩大9.95个百分点；上海涨幅为5.75%，较上月扩大2.49个百分点；武汉涨幅为2.55%，较上月扩大0.75个百分点。

　　普通住宅租赁价格指数：九个城市环比上涨 深圳涨幅最大

　　环比来看，十大城市中九个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加五个，深圳涨幅最大。2015年6月，十大城市中，九个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加五个。具体来看，深圳上涨1.71%，涨幅最大；天津上涨1.25%；上海、重庆、杭州涨幅在0.5%-1%之间；广州、武汉、北京和南京涨幅均低于0.5%。十大城市中，仅成都环比下跌，跌幅为0.55%。

　　同比来看，十大城市中六个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，深圳涨幅最大。2015年6月，十大城市中，深圳、杭州等六个城市的住宅租赁价格指数同比上涨。具体来看，深圳、杭州和上海涨幅较大，均超过3%；重庆、天津涨幅在1%-3%之间；武汉涨幅为0.64%。同比下跌的城市中，北京跌幅最大，下跌8.69%；南京跌幅为4.75%，成都、广州跌幅较小，分别为0.75%和0.42%。