7月佛山楼市27盘推新 业内预计成交量或回落

　　以往6~8月是楼市淡季，但这个7月受成交大涨影响，开发商推货热情持续。据统计，7月份佛山五区将有27个楼盘推货，而在纯新盘方面，则有11个“新面孔”迎接市场考验。业内人士认为，佛山取消限购之后，已经过量消化，本月的成交量可能会有所下落。

　　南海17盘推新占比达六成

　　广佛交界成交量一直是佛山的领头羊，7月不少开发商依旧推货势猛。中海万锦熙岸将在7月初加推89、109、129㎡的三四房户型，带精装发售，吹风价12000-14000元/㎡。保利西雅图计划在7月上旬推出95~140㎡三四房精装单位，均价预计12000元/㎡。领地海纳君庭将推出涵盖50~60㎡的小两三房，目前已经开放样板间，价格尚不知。但该项目在售产品均价7200~7300元/㎡。

　　另外7月南海镇街盘似乎也迎来了新一轮“爆发”，约有10个盘推货，集中在狮山、西樵、罗村等。狮山的恒福天悦花园预计7月中旬首推78~110㎡的三房，吹风价5000~6500元/㎡。凯旋名门预计7月开放全新板房，将推91㎡三房产品，价格还没有定，但是在售的92㎡的三房单位均价是7500元/㎡。在西樵，也有两盘推新，分别是樵汇花园和江山一品。樵汇花园属于纯新盘，计划在7月正式开售，户型主打74~166㎡的两至五房。库存量大的罗村，仍然有招商依云华府和奥园公园一号推出。其中，招商依云华府计划7月份加推13座，户型主打90、127㎡的三四房，价格在7000~8000元/㎡。

　　禅城中心多新盘入市

　　禅城7月新盘不少，包括绿岛湖壹号、涟岸、佛山富力广场、佛山时代年华和非凡领域。绿岛湖壹号7月计划推售洋房新品，户型涵盖140~290㎡四五房。同样位于绿岛湖片区的涟岸，7月将推面积为260~309㎡的别墅产品，价格预计20000元/㎡。佛山富力广场预计在7月4日推精装洋房，户型涵盖86~145平米三四房，价格也未定。位于禅城区港口路与华新路交界的佛山时代年华，预计7月开放样板间，首推84~98㎡的三房，带精装。位于禅城区同兴路的非凡领域，7月将推出首批洋房，户型涵盖64~161平米的两至四房单位。

　　时代云图和港宏世家也将推新货。时代云图将在7月5日开放全新样板房，预计7月中旬发售2期新品，面积涵盖68~118平米的两至四房。

　　顺德3盘推新货，高明、三水无新货

　　7月份，顺德将有3个盘推新，仅有1个是纯新盘。位于陈村镇佛陈路和白陈路交汇处的新盘广佛颐景园预计7月推83~110㎡三房，部分带精装。位于顺德容桂东堤路以南、凤翔北路以东的凯蓝滨江公馆，7月将推出71~126㎡的三四五房。位于陈村镇白陈路的太平洋广场太鼎中心，预计7月上旬开放公寓样板间，7月正式推售。高明、三水七月暂无新货推出。

　　业内观点

　　合富房地产经济研究院院长龙斌：

　　7月成交量或将回落

　　根据往年的情况，7月属于楼市的淡季，但今年已经算是推货较多的了。回顾2015年上半年，佛山取得的成绩是很不错的。正因为如此，佛山消费力已经被消化得过快，预计7月成交或将回落。在价格上不会大起大落。