6月全国30个典型城市新建商品住宅成交分析

　　6月份房地产市场成交量和预期一样，出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升，既利好库存压力的释放，也能够加快城市房价反弹的节奏。以下我们给您带来一些6月份相关的房地产数据：

　　6月份成交量同比增长近7成

　　6月份，易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。

　　6月份，30个城市中，有18个城市的成交量出现了环比增长态势，其他12个城市则有所下跌。

　　创近6年同期最好的水平

　　对照近6年6月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年6月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了150.0%、72.1%、29.8%、25.4%和69.3%。如此对比，今年6月份市场成交是近6年同期最好的水平。

　　上半年成交面积同比增长24.0%

　　6月份，30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为24.0%。换句话说，今年上半年成交面积对比去年上半年增幅为24.0%。

　　三类城市同比增幅曲线走势一致

　　6月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二线城市由5月的25.3%上升至71.5%，三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。

　　一线成交环比和同比都上升

　　6月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

　　东中西部城市均出现环比上升

　　6月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中，东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。

　　下半年成交量依然有继续上升的空间

　　成交上升直接反映了居民购房意愿增强，尤其从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，全国房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。

　　数据来源：易居房地产研究院

　　附注：

　　30个典型城市分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。