2015年6月上市房企融情况分析

　　债权融资：

　　6月重点上市房企境内银行贷款规模126.7亿元，环比5月实现倍增，同比也实现91%高增长；信托贷款规模83.1亿元，同比增长89.2%；委托贷款规模96.1亿元，同比增长61%；海外银团贷款规模48亿，同比减少78%。6月份，共有11家房企公告了公司债预案，涉及规模574亿，创14年以来单月新高。其中，值得关注的是，恒大地产、首创置业、时代地产及龙湖地产等4家在香港上市的内房企本月集中公告拟发行境内公司债，融资规模达350亿。海外发债方面，6月共有4家房企公告海外发债预案，涉及规模67亿，同比下降39%，规模萎缩明显。

　　股权融资：

　　2015年6月共有3家公司公布了再融资预案，合计预案融资规模332亿元，2015年1-6月，共有37家上市房企公告了再融资预案，涉及融资规模1572亿元，无论是数量还是融资规模与2014年全年相比均实现倍增。此外，首开股份以及荣盛发展均上调了定增发行价格；海外配股融资方面，共有3家港股上市房企公告了配股融资方案，涉及总规模67.3亿人民币。

　　整体来看，2015年上半年上市房企的融资活动与去年同期相比呈现一定的萎靡态势，但是进入二季度以来，销售端持续放量增长，上市房企的投资信心逐步确定，融资活跃度呈现逐月高涨态势，进入6月份，上市房企积极在境内寻求多元化的融资途径，境内各类融资规模均呈现明显上涨趋势。

　　与此同时，上市房企海外融资规模却呈现一定萎缩，一方面是由于海外融资渠道逐步收紧、融资成本逐步攀升，另一方面是由于，境内货币流动性逐步释放，融资成本处于下行通道，房企开始逐步转向境内寻求融资，尤其是公司债等境内资本市场融资越来越受到上市房企的关注和青睐。