上周（7.6-7.12）天津房地产市场成交情况分析

　　2015年上半年津楼市以量涨价跌画上圆满句号。上半年天津共成交商品住宅49155套，环比2014年下半年涨17.53%，与2014年上半年蓝印末班车效应影响下的成交量（同比）基本持平。从成交价格上看，上半年天津全市商品住宅成交均价为11270元/平米，受滨海和远郊成交比重增加，以及市内六区房价低价抢市影响，上半年成交均价环比稳中略有下降，降幅仅为1.12%。

　　7月到来，津楼市并未延续上半年总体上扬的趋势，在首周四大区域成交全面下跌的走势下，7月第二周，呈现“量价齐跌”的态势，据搜房网数据监控中心统计，7月第二周（7.6-7.12）津四大区成交环比7月首周依旧下跌，市区、滨海降幅最高，超过三成。从成交价格来看，除滨海新区外，其余三大区房价均有小幅下降。滨海新区房价10446元/平米，环比逆势上涨了8.81%。