上周杭州房地产市场成交情况分析（7.6-7.12）

　　截至7月12日10：30，据透明售房网数据统计，本周杭州全市成交2301套，其中主城区成交911套，余杭区成交710套，萧山区成680套；上周（6.29-7.5)杭州全市成交3560套，其中主城区成交1865套，余杭区成1112套，萧山区成交583套。两相比较，总成交量环比下降35.37%，其中主城区环比下降51.15%，余杭区环比增长36.15%，萧山区环比增长16.63%。

　　图为主城区一周成交行情

　　图为余杭区一周成交详情

　　图为萧山区一周成交详情

　　继6月最后一周单周成交上涨37%，7月首周成交微弱上浮3.5%之后，本周杭州楼市总体成交回落。尽管萧山仍展现了上涨的成交业绩，但我们可以看到上涨的力度也已经从上周的23.52%降至本周的16.63%。楼市淡季开始发威。对此，易居中国公司执行总裁丁祖昱认为，受二季度楼市回暖的影响，部分楼盘提价，而提价之后销售速度则迅速下降，对7月的楼市产生了负面影响。同时他表示，由于半年报的原因，诸多大型房企在6月都拼得很凶，这也部分透支了7月的销量。在这种情况下，7月成交量要继续维持非常困难，下跌几乎是必然的情况。