上周天津新建商品住宅市场成交统计（7.4-7.10）

　　●新建商品住宅（2015.7.4-7.10）

　　数据聚焦

　　本周（2015.7.4-7.10）天津市新建商品住宅共成交2058套，与上周（015.6.27-7.3）相比（以下简称“环比”）下滑38.2%；成交面积22.6万平米，环比下滑38.1%；套均面积110平米；成交均价11128元/平米，环比下滑7.2%。

　　从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交307套，环比下滑51.0%，成交面积3.5万平米，环比下滑53.6%，成交均价22106元/平米，环比下滑1.1%；

　　本周环城四区共成交603套，环比下滑39.8%；成交面积6.3万平米，环比下滑41.0%；成交均价10241元/平米，环比下滑4.2%；

　　滨海新区共成交401套，环比下滑48.2%；成交面积4.5万平米，环比下滑45.4%；成交均价10321元/平米，环比上涨7.2%；

　　郊县五区共成交747套，环比下滑19.4%；成交面积8.4万平米，环比下滑17.5%；成交均价7610元/平米，环比上涨1.3%。

　　本周全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中汉沽区涨幅最大，达39.1%，宁河县次之，达23.3%；南开区跌幅最大，达69.4%，其次是河北区，达61.0%。

　　成交价格方面，其中东丽区跌幅最大，为17.0%，其次为宁河县，达12.5%。在上升区域中，开发区涨幅最大，为24.2%；其次为静海县，达11.7%。

　　市场评述

　　2015年第28周（7.4 -7.10）本周新建商品住宅呈现“量价齐降”的态势，本周新房市场交易量与上周相比有所下滑，本周新建商品住宅日均交易量为280余套，约为上周日均交易量的一半。我爱我家市场研究中心认为，虽然上半年市场的热度延续到下半年，由于市场需求上半年集中释放，进入下半年项目供给与市场需求均进入短暂调整期，预计在政策面仍然宽松的基调下，下半年市场需求仍然活跃，市场的热度会随之逐步回升。