预计三季度深圳零售物业租金保持平稳甚至下跌

　　据第一太平戴维斯第二季度所监测的数据显示，深圳全市百易广场（Uupark)一处新增优质零售物业。至此，零售面积存量推高至251万平，推高2.2%。

　　“二季度中心区优质写字楼空置率环比下降0.5%至4.7%。由于这一季度中心区的零售物业开始调整品牌和增加体验式业态占比，使得中心区的空置率大大下降。而新增供应会提升非中心区空置率。”第一太平戴维斯表示。

　　租金方面，2015年第二季度全市优质零售中心商铺首层租金均价环比下降4.2个百分点，约每平方米每月人民币987.5元，同比下降幅度为2.3%。

　　展望未来，第一太平戴维斯预计下一季度将有三处优质零售物业，分别为位于宝安的中洲 π Mall、位于龙华的观澜湖新城购物中心和环宇新天地。“共计新增供应约2.15万平方米，届时全市优质零售物业存量将被推高8.6%至273万平方米。”因为中心区域没有新增优质零售物业预期入伙，租金预计在下一季度保持平稳甚至下跌。