房企上半年业绩增长 楼市回暖态势有望延续

　　随着大型房企6月销售数据的公布，这些房企上半年的业绩也可见一二。截至目前，万科、保利地产、恒大地产、招商地产、金地集团等均已公布6月销售数据，这些房企上半年销售均实现增长。根据中国指数研究院发布的6月“百城价格指数”，6月该指数继续延续上涨态势，不过城市之间分化日益明显，一线及部分二线城市回暖迹象明显，部分三四线城市库存量仍居高不下。中国指数研究院分析认为，预计7月房企将继续加大推盘力度，供应量与成交量均将维持在较高水平，重点城市库存压力将逐渐减缓。

　　大型房企频报喜

　　7月以来，各大房企相继公布6月销售业绩。从已公布销售简报情况来看，大型房企上半年销售均实现增长。

　　根据万科公告，2015年6月份，万科实现销售面积195.5万平方米，实现销售金额251.9亿元。1-6月份，公司累计实现销售面积902.6万平方米，累计实现销售金额1099.6亿元。而万科2014年6月实现销售面积174.0万平方米、销售金额193.9亿元，2014年1-6月累计实现销售面积821.2万平方米、销售金额1009.1亿元。照此推算，今年6月万科销售金额同比增长29.9%，今年上半年销售金额同比增长约9%。

　　保利地产6月实现签约面积191.95万平方米，同比增长61.32%；实现签约金额256.52亿元，同比增长55.28%。2015年1-6月，公司实现签约面积584.74万平方米，同比增长16.66%；实现签约金额760.42亿元，同比增长16.74%。

　　恒大地产销售简报显示，6月份，恒大地产实现合约销售额247.5亿元，同比增长88.8%，环比增长48.2%；实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，同比增长82.3%，环比增长21%。1-6月，恒大地产累计实现销售面积1137.8万平方米，同比增16.1%；累计实现销售额871.1亿元，已完成1500亿元年度销售目标的58.1%，同比增25.7%，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额，接近2012年全年销售额。

　　根据招商地产公告，2015年6月，公司实现签约销售面积45.47万平方米，同比增加119.34%；签约销售金额50.72亿元，同比增加41.91%。1-6月，公司累计实现签约销售面积156.66万平方米，同比增加29.60%；签约销售金额205.60亿元，同比增加14.86%。

　　金地集团2015年6月实现签约面积51.3万平方米，签约金额67.9亿元。2015年1-6月公司累计实现签约面积172.4万平方米，累计签约金额212.3亿元。而2014年1-6月公司累计实现签约面积131.3万平方米，累计签约金额169.9亿元。据此计算，今年1-6月公司累计签约面积同比增长31.3%，累计签约金额同比增长24.96%。

　　房企拿地依然积极

　　在公布销售情况的同时，一些房企还公布了近期拿地的情况。根据万科公告，6月份，万科新增加项目8个，分别是深圳正顺广场项目、福州市台江区海峡金融街项目、常熟文化片区项目、太原南站W2商业地块项目、太原南站E2商住地块项目、太原南站N1地块项目、太原南站N2地块项目和大连金域华府项目。其中，深圳正顺广场项目金额较大，须支付地价款22.4亿元，万科拥有该项目70%权益。

　　首开股份称，自5月以来，公司新增三宗土地储备。公司与北京龙湖中佰置业有限公司联合体，以总价25.95亿元的价格竞得北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）国有建设用地使用权。公司通过增资获得龙湖地产下属两家项目公司50%股权，间接获得广州天河区华美牛奶厂两宗土地的开发权。