上周（7.6-7.12）广州住宅网签1596套创近五周新低

　　进入7月，广州楼市和之前相比，成交有所降温。

　　据网易房产数据中心数据显示，上周（7.06-7.12）广州全市住宅成交1596套，环比上上周（6.29-7.05）的2435套，环比跌34%；成交均价则环比微涨1%至16237元/平方米。

　　和此前几周成交套数相比，上周成交创了近五周的新低。

　　成交环比跌34%

　　成交上来看，上周（7.06-7.12）广州全市住宅成交1596套，环比上上周（6.29-7.05）的2435套，环比跌34%。其中，中心六区环比跌47%至516套；外围区郊区环比跌26%至1070套。

　　十一区中，仅从化和海珠两区成交出现上涨，其他区域均出现不同程度的下跌。其中，跌幅最大的区域为黄埔区，环比跌63%至213套；其次是荔湾区，成交环比跌55%至45套；排名第三的是南沙区，环比跌33%至204套。

　　中心六区成交来看，仅海珠区成交成交出现上涨，海珠区成交环比上涨26%至67套，其他五区均出现不同程度的下降。其中，白云区环比跌25%至88套；荔湾区环比跌55%至45套；越秀区环比跌7%至39套；黄埔区环比跌63%至213套；天河区环比跌22%至74套。

　　外围五郊区方面，仅从化一区成交出现上涨，从化环比涨9%至100套；南沙环比跌33%至204套；增城环比跌28%至322套；番禺环比跌23%至248套；花都区环比跌30%至196套。

　　区域方面，东部供货大户增城稳居成交套数及面积的榜首，增城上周一手房共网签322套，紧跟随后是番禺、黄埔、南沙及花都。成交均价方面，越秀仍以42620元/平方米夺冠。

　　均价环比微涨1%

　　成交价格来看，上周广州全市成交均价为16237元/平方米，和上上周的16120元/平方米相比，环比微涨1%。其中，中心六区环比上涨14%至25511元/平方米；外围五郊区环比跌6%至11434元/平方米。

　　上周均价环升幅度最大为黄埔，环升12%，高价盘成交量大；环跌幅度最大为海珠区，环跌13%，主要是多数楼盘量价齐跌所致。

　　成交均价TOP10榜单来看，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签1套，成交均价为100018元/平方米；排名第二的是天河的东风广场，网签3套，成交均价为49656元/平方米，排名第三是天河的尚东君御，网签6套，成交均价为47858元/平方米。