上周（7月6日-7月12日）武汉商品房成交情况分析

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周（7月6日-7月12日）武汉共计成交新建商品房4510套，环比下降6%，成交面积为46.6万平方米，环比下降6%；其中，新建商品住宅成交4021套，环比下降6%，成交面积41.1万平方米，环比下降6%。

　　从各区域成交情况来看，江岸区新建商品房排名第一，成交套数为593套，稍稍领先其他区；其次是洪山区，新建商品房成交582套，第三是黄陂区商品房成交524套。

　　上周武汉卖房4510套 江岸成交量居首

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4510套，日均644套；新建商品住宅成交4021套，日均574套。从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在7月10日，当天新建商品房成交813套；新建商品住宅的成交峰值也是在7月10日，当天住宅成交为720套。从下表可以看出，上周，武汉商品房日成交超过600套的天数仅为4天，在7月8日这一天，成交偏低，商品房成交569套，商品住宅成交462套。

　　（来源：搜房网数据监控中心）

　　从区域新建商品房成交情况来看，上周江岸、洪山和黄陂区分别排名前三，套数分别为593套、582套和524套。江岸区、黄陂区，超越东湖高新区、汉阳区，位居第一第三。东湖高新区排在第四，成交489套；汉阳区成交467套，排名第五！

　　从新建商品住宅成交情况来看，江岸区570套，洪山区526套，汉阳区461套，东湖高新区454套，黄陂区408套，依次排名1-5。

　　（来源：搜房网数据监控中心）

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品住房2844套，占比70.73%，远城区成交1177套占比29.27%；上周武汉主城区成交新建商品房3113套，占比69.02%，远城区成交1397套，占比30.98%。 

　　（来源：搜房网数据监控中心）

　　上周7盘入市 开盘去化5成

　　据搜房网数据监控中心统计，上周武汉楼市成交套数环比已经连续下降两周，6月日均成交700多套，而7月前两周日均成交多在600套左右，楼市热度有所下降。

　　7月6日-7月12日武汉共有8盘入市，8个均为住宅项目，3个纯新盘，其余5个为老盘加推。这8盘分别是天悦尚景  、葛洲坝城市花园 、万科金色城市 、保利茉莉公馆 、平安光谷春天 、万科汉阳国际 、新城璟悦城 、盘龙理想城 。

　　据探访了解，上周楼市开盘去化率一般，多在5成左右。不过也有三个楼盘开盘去化较好，白沙洲热盘万科金色城市推出61套房，去化8.5成，开盘均价7886元/平；汉阳的新城璟悦城推房334套，开盘去化7.5成，均价7300元/平，还有黄陂区的盘龙理想城，推房400套，折后均价5500元/平，开盘去化8.5成。