上周广州新增1690套住宅房源 花都新货最多

　　据某网数据监控中心统计，7月6日至7月12日广州十一区新增住宅房源1690套，环比大增95.6%。新获批的预售房源主要来自花都、增城两区，其中花都获批704套，成为获批单区之首，南华时代城则成为单盘获批量之冠。

　　从中心六区的情况来看，上周六区仅荔湾获批新房源，分别为花语水岸188套、珠江鹅潭湾34套、元邦明月水岸45套。中心六区库存不及近郊五区，也不急于去库存，推货节奏相对较慢。

　　上周近郊五区共获批1423套新房源，占比84.2%。其中南沙获批160套、增城获批559套、花都获批704套。花都的南华时代城为老盘加推，于楼市淡季大批量推货，侧面反映了开发商去库存的意图明显。正式挂牌后，增城区推货主动，继碧桂园·城市花园、中国铁建国际花园大批量推货后，位于同一地段的江山时代也于上周获批235套房源，皆为刚需户型，抢市场意图明显。

　　房源面积上，主要集中的区间为61-120平方米的中小户型，共1538套，占总获批套数的91%，可见目前市场推出的单位以中小户型为主，而对于买家来说这样的户型总价相对较低，无论是自住还是投资，所承受的经济压力都相对较小。