2015上半年建材家居市场整体低迷 BHI小幅下降

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI6月份全国建材家居景气指数（BHI）为99.32，环比下降1.03点，同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元，环比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累计销售额为4979.9亿元，同比下降5.90%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势，BHI指数再次下滑。至此，全国建材家居市场上半年整体表现低迷，规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比下降5.90%。具体分析如下：

　　首先分析全国房地产市场，据国家统计局数据显示，6月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.63，比上月提高0.2点。1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。其中，商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。可见随着楼市利好政策的持续累积，市场需求持续释放，成交有所回暖，楼市整体呈现升温态势。然而，BHI走势却未与之呼应，一方面这与全国建材家居市场受房地产市场影响的滞后性有关；另一反面，6月全国各地进入雨季，对家庭装修产生一定影响，这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降2.95点可以窥见。并且，应该关注到本月BHI各分指数中“就业率指数”跌幅最大，且较去年同期跌幅达33.07点。可见市场的长期低迷导致企业转弱，行业创造就业能力有所下降。

　　纵观2015年上半年，从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”中可见，上半年国房景气指数一路下滑，于6月止跌且小幅回升。这与2014年全国房地产市场同期有一定相似性（2014年国房景气指数自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度显著缩小）。同样，上半年BHI走势基本与去年同期相似且位于去年之下，仅5月BHI稍稍过100，可见市场的阵阵寒意。但6月BHI分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85（高于50看好后市、低于50看弱后市），虽位于低位但市场对未来仍抱有信心，全国建材家居市场不会崩盘。值得一提的是，上半年BHI与往年相比未现峰值，说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变，未来市场走势或将更加趋于平缓。半年走势对比中还能发现，BHI下降速率低于“国房景气指数”，呈倒“剪刀差”状，说明建材家居业靠存量房产再装修维持运行的比例在增大。

　　据国家统计局数据显示，6月中国制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，连续4个月微高于临界点，但仍位于历史低点附近，这表明中国经济运行呈缓中趋稳的走势，但仍存在一定下行压力。加上房地产市场未来仍面临较大去库存压力，供需双方日渐趋于理性，未来大幅反弹可能性较小，因此预计未来几个月，全国建材家居市场难以有突出表现，或仍将低位平缓运行。建议企业顺应市场形势，抓住新常态下市场新机遇，转型升级取得更好发展。