7月第3周（7.13-7.19）天津房地产市场成交情况分析

　　7月第3周，天津楼市成交均价依旧延续了7月以来一直回落的态势，连续三周环比下降。据搜房网数据监控中心统计，7月第3周（7.13-7.19）天津全市成交均价11058元/平，环比略降2.23%。天津全市四大区域中，成交均价涨跌各半，其中环城四区成交均价同比逆市涨14.37%，其余三大区域涨跌都不剧烈，纵观整个成交价格市场还算平稳。

　　上周津市内6区房价环比全跌 环城四区同比涨超10%

　　7月中旬，传统淡季下的楼市并未能在库存与利好的平衡中延续房价螺旋式回暖上升的态势。相反，成交价格继续再现小幅度的回落。上周津19个区县中，13个区县房价环比下跌，其中市内6区环比全跌，和平区更是跌幅近10%。值得一提的是环城四区房价环比、同比均成上涨态势，同比涨超10%。北辰表现最为抢眼，同比增长达24.38%稳居第一。

　　环城4区中北辰表现最为抢眼 同比增长达24.38%稳居第一

　　城建的提速和地铁4号线的规划，在一定程度上推动着北辰区房价的热涨。北辰区房屋均价从去年8月以来，总体上呈现不断上升的趋势。截止2015年6月底，北辰房屋均价已涨至约11322元/平。北辰红星国际、半弯半岛、珑著这三大热盘，最能代表北辰房价上涨的态势。其中珑著均价涨幅最高，从去年8月的14500元/平涨到今年7月的16500元/平。

　　市内六区9项目登销售金额TOP1 0河西力压和平居榜首

　　据高策经纪数据统计，7月第三周天津住宅销售金额榜TOP10中，市区豪占9个项目，河西区一高端项目更是以28300元/平雄居榜首。