7月下旬广州首套房贷利率最低8.6折

“330”以后楼市成交量价暴涨的深圳，在上周收紧房贷后成交渐趋理性。和深圳相比，广州目前的房贷利率有着较大优势，其中汇丰银行最高可以给到8 .6折优惠；打9折的银行至少有7家。

　　亿诚按揭总经理助理陈广雄表示，进入下半年，广州部分银行目前额度有点紧张，不过主流银行还是有充裕的额度。他认为，下半年房贷利率折扣不会有太大变化，但到了年底额度相对紧张的时候，房贷利率折扣或会收减，审批及放款会放缓。

　　北上广深，上海利率最低8 .5折

　　今年3月，深圳的友利银行针对首套住宅房贷给出利率最低8 .5折。目前收紧后，深圳的房贷利率主要在9.2折以上。

　　与之相比，当前北上广深四大一线城市房贷利率最低的当属北京和上海。融360最新监测数据显示，北京目前和渤海银行和农业银行最高可以打到8 .5折优惠，其余27家银行有7家打8 .8折，打9折也有5家，9.5折有4家，亦有5家停贷。

　　在上海可以提供贷款的25家银行中，有13家银行实行首套房贷款最低9折优惠，占比达到48%。其中民生银行和渤海银行的商业利率标准低至8 .5折，但条件较为苛刻，民生需要达到“日均金融资产300万以上”。

　　深圳目前房贷普遍收紧，25家银行中只有11家银行针对首套房贷款有折扣利率，最低为汇丰银行和江苏银行的九折；其次是花旗银行和渤海银行可以做到9 .2折；招行、中信银行、北京银行、东莞银行、渣打银行最低9 .5折；光大银行和东亚银行最低9 .7折；11家银行首付则均为最低三成。

　　广州房贷利率多打9折

　　广州当前只有汇丰银行针对贷款150万以上者给出8 .6折的利率优惠，其它多为9折优惠。

　　广州房贷利率在四大一线城市中虽非最低，但相比今年3月，仍是优惠不少。

　　本周一、周二，南都记者调查了解广州17家银行的房贷利率情况，发现广州已有低于9折优惠的银行出现。外资行汇丰银行目前针对首套房贷利率给出8 .8折优惠，最低能达8 .6折，但仅限优质客户，借款额度要达到150万才能够享受到8.6折优惠。

　　和今年3月中旬只有两家银行对首套房贷给9折优惠相比，当前至少有7家银行能给到9折优惠，分别是工行、招行、农商银行、兴业银行、中国银行、农业银行、邮储银行。此外，花旗银行对首套房贷利率给予9.2折，手续准备齐全，最快可以在15天放款。

　　此外，交通银行和建设银行都打9.3折，招行、浦发银行、华夏银行和渣打银行表示是9.5折，放款时间都在一个月左右；而广发银行和平安银行暂不做房贷业务。

　　“目前广州市房贷的执行利率优惠幅度还是比较大。除了公积金之外，房贷审核速度、放款速度也比较快，基本上没有拖延时间的现象。”大源按揭总经理郑大源认为，接下来的下半年，银行的房贷利率优惠或有可能突破9折，“可能达到8.8折”。预计包括以往强制性的优惠附加条件，比如罚息等方面也会有所松动。