7月北京房贷市场成交量同比上涨35%

　　在政策宽松化背景的支撑下，房贷市场成交量继续升温。据“伟嘉安捷”统计，7月京房贷市场成交量再度“摸高”，同比上涨35%左右。购房人需求逐步释放及银行批贷放款速度平稳均成为交易量上涨动力。

　　“伟嘉安捷”认为，一方面，随着近期成交量的回稳，具有刚性贷款需求的人群在业主议价空间缩小的情况下走出观望，加快入市节奏，促使贷款需求在市场中持续释放。另一方面，今年各项信贷政策对二次买房人群作用明显，而年中过后换房置业的人群继续“跑步进场”，政策的宽松也为这部分“卖旧买新”的人群提供了良好契机，造成成交量的上涨。

　　目前多家银行针对首套房的贷款利率优惠依然维持不变，如农业银行对金卡客户可以提供最低八五折利率优惠。“伟嘉安捷”称，央行上半年多次降息后，八八折占据首套房贷款利率主流，部分原先折扣为九折的银行也出现下行趋势，给购房人降低了房贷负担。此外，在经过年中“分水岭”后的银行整体的放贷情况也比较平稳，对购房人的成交形成了有力支撑。

　　“伟嘉安捷”发现，现在成交的单子里最多的依然是二手房商业贷款，一方面是因为“卖小买大”即可以享受到商业贷款首套房的政策优惠，另一方面也是看中商业贷款办理流程的快捷，这种贷款方式也更加能被卖房的业主们接受。