上半年长沙别墅成交同比增45% 8月近20个别墅加推新品

　　“今年上半年，随着楼市成交的整体回暖，别墅市场应声而涨，同比去年增约四成。7月份逐渐接近尾声，长沙市的别墅销售正走向旺季，8月份就有20多个别墅项目加推新品。

　　8000~10000元/㎡别墅走俏

　　数据显示，2015年上半年长沙别墅楼盘成交面积共14.1万平方米，较2014年上半年同比增加45%。

　　纵观整个上半年，成交面积在1月呈现负增长，其他月份均为增长趋势，在6月份成交面积同比翻两番达到上半年最高值。上半年长沙别墅楼盘套均面积在200平方米～300平方米左右。别墅成交套均总价主要集中在100万～200万元/套，占别墅总比的45.6%。

　　长沙世联房地产顾问有限公司总经理王培文分析，今年上半年单价在8000～10000元/平方米的别墅比较走俏，占到成交总量的四成左右。从产品结构上来看，总价较高的高端别墅产品表现平平，但是低总价经济型别墅强势发力，成为长沙别墅市场的成交主力。

　　8月有近20个别墅加推新品

　　下半年以来，别墅继续呈现上升之势。与此同时，项目也加大推盘力度。8月，预计有20多个别墅推出新品，汀湘十里、盈峰翠邸、新地东方明珠、奥克斯缔壹城、北大资源时光、梅溪湖壹号、江山帝景、五矿万境蓝山等，均为老盘加推，金科东方大院和建发汇金国际正销售尾盘，山与墅则将于8月下旬开盘。

　　据统计，8月推新别墅多集中在岳麓区和望城区，雨花区、开福区也有少量别墅出售。推新的产品中，以独栋和联排为主。不仅可供置业者挑选的产品增多，而且开发企业也加大了优惠力度。其中，星语林·汀湘十里213-520平方米坡地别墅188万元/套起，275平方米独栋别墅一口价276万元；盈峰翠邸凡在君墅购房者即可获赠黄金，最高可获赠十万元黄金。