7月天津宅地市场收入74.7亿 8月首周11宗地密集出让

　　告别万辛庄“地王”，天津土地市场7月战绩出炉。2015年7月，天津全市共成交住宅商服类地块15宗，相应土地出让金收入约74.7亿元。8月首周，天津将有11宗经营性地块密集出让，涵盖武清、津南、北辰三大热门片区。

　　7月收官74.7亿

　　据天津土地交易中心数据统计，2015年7月，天津全市共成交各类建设用地35宗，出让金总收入约79.5亿元。其中3幅出让范围为地下面积，其余32宗地块出让总土地面积超185万平米。

　　7月，天津全市共有15宗出让地块为住宅或商服类用地，相应土地出让金收入约74.7亿元，在月度总地金中占比高达94%。

　　于7月31日出让的河东区津滨大道北侧万辛庄地块，无疑为当月土地市场最大亮点。天房作为唯一报名企业，以41亿底价将其收入囊中，创2015年内天津土地出让总价之最。

　　进入八月，本周天津全市范围内将有11宗住宅商服类地块在周三到周五这三天内密集出让，涵盖武清、津南、北辰三大热门片区。

　　周三：武清新城8宗商服地块

　　编号为津武（挂）2014-50至2014-57的8宗商服用地计划于8月5日截止挂牌。

　　这8宗地块均位于武清新城，总出让土地面积35.4万平方米，容积率小于等于1.2，规划建筑体量约合42.5万平方米。

　　这8宗地块规划用途均为商服用地，起始价总计7.974亿元，起始楼板价高度一致，均约合1876元/平方米。

　　周四：辛庄、咸水沽各1宗宅地

　　而预计本周四（8月6日）下午，津南区将有2宗城镇住宅用地成交。

　　其中一宗为位于辛庄镇的津南（挂）2013-26号宗地。该地块出让土地面积8.2万平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑体量在14.8万平米左右。该地块挂牌起始价4.3153亿元，起始楼板价约合2918元/平方米。

　　而另一宗地块位于咸水沽镇，地块编号津南（挂）2013-35号宗地。该地块拟出让土地面积约5万平米，容积率在1.0至1.47间，规划总建筑面积约合7.3万平方米。这宗咸水沽宅地挂牌底价1.9085亿元，起始楼板价约合2606元/平方米。

　　周五：北辰47中地铁上盖宅地待售

　　本周最热门的地块来自北辰区，将于周五下午压轴出让。

　　该宗地块编号为津北辰京（挂）2015-078号，位于京津公路西侧、47中西南侧（以下简称“47中地块”）。47中地块拟出让土地面积约24672.1平方米，为城镇住宅、商服用地，挂牌底价2.54亿元，折合起始楼板价7394元/平方米。

　　距47中地块1公里，高峰路地块于今年3月25日由天津盛耀置业有限公司以4亿元总价买入，住宅部分楼面地价6739元/平方米，是目前距该地块最近的新出让项目。同在3月25日，农垦集团以20.42亿买入淮河道住宅地块，住宅部分楼板价5578元/平方米。

　　距47中地块3公里，快速路南仓道畔，天重地块于去年10月中旬由金侨以14.5亿元总价买获，楼板价约合6562元/平方米。

　　根据规划，47中地块与其东侧经济适用房地块统一编制规划方案，同步实施建设；47中地块地下将设置两层车库，满足本地块所有车位要求的同时，须无条件解决东侧经济适用房地块停车所有地下车位要求，并保证后期经济适用房居民正常使用。