2015年7月厦门新建商品住宅成交情况分析

　　近期楼市推盘量明显减少，远低于五、六月水平。相比五、六月的大热，7月的整体楼市显得低调而安静不少，开盘数下降就能说明问题。7月只有6个楼盘公开开盘，仅占到6月的六成，与红五月不可同日而语。尽管开盘场面和成绩不俗，但7月整体冷色调的事实已成。这当然与7月的淡季标签有关。蓄客周期拉长，开发商推盘节奏放缓属正常行为。

　　业内人士指出，经过二季度的火热，市场已经消耗了部分客户，加上此轮推售楼盘价格并不低，要想撬动大部分客户难度不小。加上七月原本就是淡季，购房者入市的步伐放缓，导致楼盘蓄客周期延长。在此背景下，开发商为保证开盘效果，也不得不放缓推盘节奏。

　　根据官方数据统计，2015年7月厦门全市新建商品房成交4607套，其中一手住宅成交2540套，比去年同期的1711套增加了829套，同比上涨48.45%；比2015年6月的2788套减少了248套，环比下跌8.90%。一手住宅签约面积294903.11平，与2015年6月的323310.89平相比，环比下跌8.79%。

2014年7月与2015年7月一手住宅成交情况

　　其中，岛内一手住宅成交330套，比上月的396套减少66套，环比下跌16.67%；岛外一手住宅成交2210套，比上月的2392套减少了182套，环比下跌了7.61%。

2015年6月与7月各区域一手住宅成交套数对比

　　在各区一手住宅成交方面，集美区以991套的成交量居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交527套，位居第二；同安区成交363套，位居第三。

6月与7月各区域一手住宅成交套数对比

6月与7月各区域一手住宅成交面积对比

6月厦门各区住宅成交面积占比图

　　思明区7月一手住宅成交143套，比6月少了41套，环比下跌22.28%。

　　湖里区7月一手住宅成交187套，比6月少了25套，环比下跌11.79%。

　　集美区7月一手住宅成交997套，比6月少了22套，环比下跌2.17%。

　　海沧区7月一手住宅成交527套，比6月多了132套，环比上涨33.42%。

　　同安区7月一手住宅成交363套，比6月少了191套，环比下跌34.48%。

　　翔安区7月一手住宅成交329套，比6月少了101套，环比下跌23.49%。