2015年8月楼市走势预测分析：一线房价难现暴涨

　　二手房价格指数已连涨三月。近日，某地产机构的统计数据显示，2015年7月全国二手房住宅价格指数为1086.3点，继今年5月实现止跌反弹后，连续第3个月保持上涨态势。

　　北上广深领衔上涨

　　全国二手房交易价格指数延续上涨势头。7月，在该机构监测的60个城市中，共有38个城市价格指数环比上涨，上涨城市数量增加6个。此外，7月共有22个城市指数环比出现不同程度下跌，其中陕西西安、浙江宁波跌幅明显。

　　7月楼市整体依然火热，日光盘比比皆是，二手房市场上涨势头尤为明显。7月，四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四，持续领涨全国。从2014年12月止跌开始，四大城市二手房价格指数已连续8个月上涨。

　　“一线城市难现暴涨”

　　一线城市中，7月北京二手房价格指数为1212.9点，环比上升0.61%，同比上涨0.34%。7月北京楼市成交飙升，创今年以来成交新高，尤其是二手房成交量突破2万套大关，单月网签量回升至限购前水平。上海7月二手房市场交易量继续突破3万套，创下历史同期纪录。广州当月二手房价格指数为1203.7点，较上月上升6.8点，环比上涨0.57%。深圳市当月二手房价格指数为1305.4点，环比上涨5.97%，同比上涨12.42%。

　　地产人士丁祖昱分析认为，在二季度成交井喷、需求大幅消化、供给相对不足、股市跌宕起伏、又无后续政策等多重因素影响之下，7月市场行情基本维持了二季度以来的走势。

　　该机构分析师李春燕认为，在上半年房地产市场回暖过程中，一线城市房价指数之所以会表现得更为积极，除了货币趋于宽松、政策刺激外，积压已久的需求释放是主要原因。不过，由于受到限购政策、需求回落、银行信贷收紧等因素影响，一线城市房价将很难再现暴涨局面，预计8月份市场将延续7月走势，整体情况会继续保持稳定。