2015下半年深圳指导租金出炉 福田罗湖南山40元/平

　　昨日，深圳市房屋租赁管理办公室对外发布了《深圳市2015年下半年房屋租赁指导租金》（以下简称《指导租金》），其中，住宅类房屋指导租金环比上涨最多，达2.5%，毗邻市区的区域租金上涨趋势明显。

　　市房屋租赁办在《指导租金》编制说明中指出，今年，受地铁干线施工和部分区域旧城改造等影响，全市各区均出现不同程度租金变动，该办于5月下旬组织调查、测算，制定出下半年指导租金，需要指出的是，指导租金并非政府定价。

　　从《指导租金》可以看出，下半年，住宅类房屋的整体指导租金略有上浮，与上半年比环比上涨2.5%，其中，毗邻市区的区域租金上涨趋势明显，如龙岗区随着大运城周边环境改造，吸引了大量务工人员的青睐，住宅类租金悄然上升，环比上升约3%，达到17.2元/平方米。而福田、罗湖、南山等住宅类商品房月平均租金则稳定在35元/平方米至40元/平方米徘徊。此外，受义务教育免费资格申请政策的影响，公办学校附近住宅房屋出租率明显上升，适合家庭居住的二居室、三居室房屋较受欢迎。

　　《指导租金》按用途将房屋分为住宅、办公、商业、厂房和仓库等几类。在办公类房屋方面，全市租金环比升幅为0.5%，原特区内写字楼租金升幅潜力较大，原特区外写字楼租金水平略有下降。厂房仓库类房屋租金稳中有升，在坪山新区等原特区外地区，随着新兴产业的集聚，新增电子信息、生物医药等大型企业带动周边仓储和配送物流行业的发展，租金与出租率均呈上扬态势。