上周（8.3-8.9）厦门商品住宅成交471套 均价21358元/㎡

　　一、普通住宅成交

　　上周全市商品住宅市场量跌价升，共成交471套，成交面积5.71万㎡，环比下跌34.1%，成交均价21358元/㎡，环比上涨13.2%。其中岛内成交91套、1.49万㎡，环比上涨61.7%，成交面积占比全市26.1%，成交均价34832元/㎡，环比下跌12.4%；岛外成交380套，成交面积4.22万㎡，环比下跌45.5%；成交面积占比全市成交总量的73.9%，成交均价16610元/㎡，环比上涨1.4%。

　　CRIC分析：上周厦门楼市成交量虽有所回落，但依然维持在5-6万㎡的正常成交水位；成交均价受岛内成交占比的提升有所上涨，突破2.1万元/㎡，创下近15周新高。受台风天气影响，上周厦门楼市无住宅项目入市，原计划本周推盘的禹洲卢卡小镇、特房黎安小镇等推至本周，市场表现较为冷清。与楼市相反，上周厦门土地市场大幅放量，新增供应6幅地块，且多为商办地块，主要集中在岛内以及海沧和集美区，在当前市场情况下，加之全市商办用地基本趋于饱和的状态下，对于后期这些地块的出让，除定向供应地块外，其余地块的出让结果堪忧。

　　二、区域成交占比

　　上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交133套、成交面积16418.17㎡，环比下跌45.0%，成交均价18823元/㎡，环比上涨9.5%，成交主力为水晶湖郡和凤凰花城；同安区上周共成交98套、10226.83㎡位居排行榜第二位，面积环比下跌37.3%，成交均价12753元/㎡，环比上涨8.0%，金都海尚国际和国贸金沙湾为其成交主力；海沧区上周位居第三位，成交90套10026.02㎡，面积环比下跌60.5%，成交均价19325元/㎡，环比基本持平，成交主力为西雅图和泰禾厦门院子（泰禾首玺）。

　　CRIC分析：上周集美区以一定的优势蝉联区域成交量排行榜冠军，同安区位居第二，海沧区退居第三。各区域成交量除岛内两区上涨外，岛外四区均呈现下跌趋势，其中跌幅最大的为海沧区，环比下跌60.5%，而涨幅最大的为思明区，环比上涨97.3%；各区域成交均价除湖里区和翔安区有所下滑、海沧区环比基本持平外，其他三个区域均有一定幅度上涨。

　　三、各面积段成交情况

　　上周120-144㎡面积段以109套、14419.79㎡荣获排行榜冠军，成交面积环比下跌26.1%，成交均价19445元/㎡，环比上涨5.1%，成交主力西雅图和水晶湖郡；100-120㎡面积段以97套位居亚军，成交面积为10385.06㎡，面积环比下跌54.7%，成交均价为17640元/㎡，环比上涨10.2%，成交主力为西雅图和中交和美新城；80-90㎡面积段以93套、8019.81㎡位列季军，面积环比下跌56.5%，成交均价13912元/㎡，环比微涨0.9%，成交主力为泰禾首玺和中澳城。

　　CRIC分析：上周120-144㎡面积段以109套荣获排行榜冠军；各面积段成交量基本呈现下跌趋势，其中跌幅最大的为80-90㎡面积段，环比下跌56.5%，其次是100-120㎡面积段，环比下跌54.7%；成交均价方面，各面积段成交均价除60-80㎡面积段外均呈现上涨态势，其中涨幅最大的为100-120㎡面积段，环比上涨10.2%，其余面积段上涨幅度较小。

　　四、成交排行榜

　　上周全市成交排行榜前十项目中集美区占据3席，湖里区和海沧区各占据2席，其他三区各占据1席。从成交排行榜看，西雅图凭借近期入市新房源的集中备案荣获成交排行榜冠军，成交54套、6116.57㎡，成交均价20224元/㎡，主力户型是100-101㎡的二房和127-133㎡的三房；水晶湖郡位居亚军，成交23套、3472.45㎡，成交均价23390元/㎡；华尔顿1275位居季军，成交16套、2983.18㎡，成交均价37401元/㎡。

　　CRIC分析：【西雅图】领衔全市成交排行榜，成交榜前十项目中集美区占据3席，湖里区和海沧区各占据2席，其他三区各占据1席。