北京最贵自住房8月14日起申购 首批公示合同未见“霸王条款”

　　2.9万/平方米，北京截至目前单价最高的自住房——丰台区白盆窑自住房项目，将于本月14日启动网上购房申请登记。白盆窑自住房以及同日启动申购的朝阳区东坝一自住房，首次在申购时公示购房合同。

　　朝阳一项目也14日起申购

　　自入市以来，白盆窑自住房就因其最高的自住房单价而备受关注。市住建委昨日公布的信息显示，位于花乡白盆窑村的首开华润·花香四季自住房项目，将于本月14日上午10点启动网上购房申请登记，接受申请时间为30天，至9月13日上午10点截止。

　　该项目可提供的自住房总套数约1436套，套型主要约为44-70平方米的一居7套，约78-88平方米的二居888套，约87-88平方米的三居541套。

　　该项目的销售均价为29000元/平方米，可以根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。这意味着，一些楼层、朝向较好的户型，单价有可能突破3万元/平米，这在北京的自住房中还是首次。

　　同时，另一处位于朝阳区东坝的自住房项目——学府苑项目也将于8月14日启动申购，该项目位于朝阳区东坝乡东坝南区中部，套型主要为约85-90平方米的两居室，约237套，销售均价为22000元/平方米。

　　违约条款进行平等约定

　　近期，个别自住房项目被反映购房合同中出现有利于开发商的霸王条款，市住建委随后约谈了相关开发商，并要求今后开发商要在自住房项目申购时，公示购房合同。

　　昨日这两个项目的申购公告中，首次多了一句话：“项目《北京市商品房预售合同》已在我公司网站公示”。记者登录链接的网址，网址中可以下载WORD文档的购房合同电子版。

　　这是市住建委将自住房合同纳入政府重点监管之后，首批在申购登记就将公示合同的项目。市住建委相关负责人表示，提前让老百姓看到合同，能让购房人有充分的时间琢磨合同条款，督促开发商和购房者在权利责任方面的平衡。

　　记者查阅了这两个项目的购房合同，合同以及各附件、补充协议等均完全进行了公示。其中对于开发商逾期交房的责任和购房人逾期付款的责任，都进行了平等的约定。如逾期时间和违约金比率相等。

　　市住建委这位负责人表示，除了实行开发商提前公示合同，市住建委还在尽快制定专属于自住房的合同示范文本，预计两到三个月内推出。