未来两年深圳中高端购物中心总体供应量达230万平

　　据高力国际数据统计，预计2015年至2017年，深圳超过5万方体量且属中高端的购物中心将超过18个，总体供应量达到230万平方米，其中预计有80%将于2016-2017年入市，超过50%的项目集中于龙华新区、宝安区、龙岗区等非中心区域。截止2013年至2014年间，非中心区域的购物中心的空置率仅约8%-9%。

　　深圳零售商业在过去七年间，由东往西一路发展，由最初的地铁一号线（罗宝线）金光华广场、万象城……到现在的COCOPark、益田假日广场、海岸城、海上世界、海雅缤纷城，几乎每个地铁站附近都有一个或以上的购物中心。现时深圳零售市场市中心区域的商业用地几乎没有土地出让，现主要是向南北方向拓展，如龙华COCOCity、九方、龙岗COCOPark、万科广场、壹海城等，整个零售市场发展已渐成熟。深圳是中国最大的“移民城市”，深圳也是全球发展最快、中国经济最活跃的城市之一，人口一直不断增加。一方面，深圳的第三产业是推动深圳经济快速发展的重要力量，大批中高收入人群聚集，带动零售业快速发展，为区内中高端零售市场提供稳定的潜在客源。另一方面，关外置业的人越来越多，除置业成本比中心区域具价格优势之外，政府加大了对这些区域的规划和调整，包括旧改拆迁，地铁交通规划等，为非中心区域的购物中心提供固定的区域消费群体。

　　随着90后日益成为社会交往主力军，他们已成为市场消费风向标。而作为商场应该也俱备一些超前的想法，近几年，商家都在研究具个性化，时尚的，带创意的想法与体验是没有冲突。如针对90后的体验环节中，引入个性、时尚、富有创意的餐饮；增加集合店、买手店、设计师潮牌店的引进；增加时尚电子数码产品店引进，增设体验空间；增设动漫展、文化展览等；个性化定制体验等。