7月广州一手房均价16334元/平方米 涨幅达年内峰值

　　自6月逆转下跌态势后，广州房价继续上涨。近日，广州市房管部门在官网公布7月广州楼市报告，统计数据显示，7月份广州一手房网签面积为100.60万平方米，网签均价为16334元/平方米，环比上涨1157元/平方米。

　　7月房价达到年内峰值

　　最新出炉的楼市报告显示，7月份广州市一手房网签8326套，网签面积100.60万平方米，网签金额为164.32亿元，均价达16334元/平方米。环比6月的15177元/平方米，7月房价上涨1157元/平方米，增幅达到7.6%，出现了一年内的峰值。上一个最高峰值出现2014年6月，达17047元/平方米。

　　从2014年至今的数据看，每年6月和7月的房价为全年最高。与去年相比，今年房价回涨速度较慢。不过，同比网签面积却明显提高。今年5月以来，一手房网签面积一直维持在100万平方米的数量级之上，而去年仅12月出现这样的销量。

　　二手房方面，也呈现稳步上涨。7月份，广州市二手房交易登记7933套，交易登记面积69.17万平方米，均价13340元/平方米。环比6月，交易面积及均价都小幅上涨。纵观全年数据，7月二房交易也达到全年峰值，创造2014年以来的最高值。

　　花都海珠环比涨超一成

　　着眼各区的情况，7月份，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区一手房网签面积21.97万平方米;花都、番禺、南沙、萝岗为56.26万平方米;从化区为5.26万平方米;增城区新建商品住宅网上签约面积17.12万平方米。

　　其中，番禺和增城依旧是成交大户，番禺以18.6万平方米居首，萝岗为13.09万平方米。另外，花都区和南沙区的成交面积亦均超过10万平方米。从房价看，越秀仍是广州之最，网签均价4.2万元/平方米，天河紧随其后，突破3.8万元/平方米，自贸区满百天的南沙，则仍然万元出头，楼价上升趋势已不明显。

　　刚刚撤市设区挂牌的从化，均价不过8499元/平方米，成为广州市房价洼地，而增城亦未能突破万元大关。居住大区番禺和萝岗，平均每平方米价格分别为1.65万元和1.4万元。房价变动较大的区，出现在花都、海珠，两区环比涨幅均超过一成，旧黄埔区涨幅也高达8.5%。其中，海珠区均价34478元/平方米，黄埔19844元/平方米，均为今年新高。

　　广州房价是否会接着上涨?中原地产项目部总经理黄韬表示，广州楼市成交量预计会继续攀升，房价也会呈现上升态势。他分析称，7月份广州楼市环比量跌价涨，原因在于开发商没有大推新盘也没有大促销，转而开始自然销售，即将到来的“金九银十”，开发商将推货促销，广州楼市之后预计会量价齐升。