上周（8.10-8.16）深圳新房成交均价36974元/平

　　成交量降温：上周全市新房少买30套 宝安第一坐的稳稳

　　据搜房网数据监测中心统计，上周（8.10-8.16）深圳新房成交1330套/133443.76平，对比上上周（8.3-8.9）分别下跌2%、5%。另外，上周深圳成交均价36974元/平，对比上上周上涨0.3%。

　　各区来看，宝安继续此前赶超龙岗的优势，上周成交553套，再次稳超龙岗（龙岗成交为492套），居各区成交量之首。而从龙岗来看，上周成交量也有一定回升，涨幅为10%。

　　成交均价：全市成交均价上周涨了99块 洼地龙岗涨到2.7万

　　上周，深圳新房成交均价36974元/平，对比上上周涨了99块。虽说是深圳楼市在降温，但是综合这几周的成交情况来看，全市成交均价一直徘徊在3.6万左右，涨跌幅度都比较小。

　　上周，盐田、龙岗、福田三区均价上涨，涨幅分别为12%、6%、4%。盐田由于涨幅较大，上周将“洼地头衔”让与龙岗（为27602元/平）。而高价段位的关内几区中，第一的位置还是被均价58016元/平的南山占领。

　　成交面积：上周全市成交面积缩水 龙岗比宝安差了将近1万平

　　上周深圳成交面积133444平米，对比上上周成交面积下跌5%。各区之中，宝安成交面积54337平方米对比龙岗44791平方米多了近万平米。

　　而从各区成交面积在全市的占比情况来看，上周宝安成交面积占比全市41%，居各区之首。盐田上周因成交量缩水导致成交面积仅占全市0.5%，占比最少。

　　TOP10：上周南山华润城成交量拔头筹

　　据搜房网数据中心检测，上周深圳市成交量前十名的楼盘共成交72782.71平方米/740套。位于南山科技园的华润城成交量位居第一。第二第三名则全部来自宝安龙华新区（分别是保利悦都及万科九龙山）。排名前十的楼盘中宝安占5席，龙岗战3席，南山占2席。

　　预售：上周深三项目获预售许可证 预售住宅414套

　　上周深圳三项目：万科紫悦山、森泉雅轩和新地中央取得预售许可证，预售住宅面积29113.36平方米，预售住宅套数414套；预售商业面积51789平方米，预售商业套数1093套；预售办公面积32324.77平方米，预售办公套数115套。

　　库存：全市库存低于3万套 入市项目多宝安涨了3%

　　上周，深圳库存量基本趋稳，为29778套，相比上上周上涨0.2%。其中宝安、福田区库存量出现上涨，其余几区均有所下跌。

　　入市：深圳楼市进入开盘优惠潮 7项目集中入市

　　据搜房网统计，上周（8.10-8.16）深莞共计7个项目入市，其中中熙君南山、 新地中央开盘；星河WORLD?银湖谷、颐安?都会中央2期、天峦湖、金地琥悦、风度盛荟5盘加推，总入市套数超千套，由于深圳楼市正处于淡季，去化成为首要任务，因此开盘都有不同的优惠，但稀缺户型依旧受到市场热捧。