8月深圳二手房成交量小幅回升 部分银行房贷首付3成

　　根据中联链家的统计，上周深圳二手房共成交3251套，环比增长4.4%，均价为37755元/平方米，环比回落1.3%，呈现出量涨价跌的局面。对此，有业内人士分析称，上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分银行房贷首付重回三成的影响，随着房贷政策的逐渐放松，改善置业者入市积极性有所回升。

　　记者昨日从中联链家获悉，上周全市二手房成交3251套，环比增长4.4%。中大户型物业成交比例增加，同时中高价物业比例也有所增加。从成交面积来看，90平方米以上中大户型占33.3%，增加4.5%，90平方米内中小户型小幅回落。单价方面，2~4万元/平方米占61.1%，增加17.0%，其中3~4万元/平方米增加13.2%。总价方面，200~300万元以上占29.2%，增加3.7%；300万元以上中高价物业占45.8%，增加3.5%，其中500万以上占12.5%，增加4.0%。

　　“不少换房客、改善置业者、部分资金实力较强的刚需，近期入市积极有所回升，特别是上周房贷首付重回三成后，看房量出现增加。”中联链家相关负责人昨日向记者表示，8月11日起，深圳建行、中行同时将首套房贷首付从四成调到三成，深圳的房贷收紧在持续一个月左右后，开始逐步趋向正常。“上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分银行房贷首付重回三成的影响。”

　　有业内人士分析称，楼市与货币关系密切，特别深圳市场，房贷松楼市升，房贷紧楼市落，这个是过去多年证实的结果。“7月初银行房贷收紧，令到很多置业者暂时搁置了购房计划，但是进入8月，房贷政策较7月稍有松动，首付回归正常，购房成本减少，刺激了不少改善型置业者的入市。”