合肥一手房价5年上涨11.6% 蚌埠下降了1.2%

　　18日上午，国家统计局如期公布今年7月70大中城市房价数据。相比6月，这些城市一手房价格上涨的城市增加4个，而二手房价格上涨的城市减少3个。一线城市中，深圳一二手房环比价格涨幅仍然领跑70城。合肥一手房价涨幅7月扩大，但二手房价涨幅收窄较多。记者还注意到，5年来的一二手房价比较，合肥一手房涨幅超过二手房；深圳一二手房价5年涨幅均超过五成。

　　省城一手房价7月看涨

　　数据显示，7月70大中城市一手房价上涨的城市有31个，比6月增加4个，涨幅最高为6.3%，最低为下降0.7%；同比来看，上涨的城市仅3个，价格下行压力增大，最高涨幅24%，最低为下降9.7%。合肥上月一手房价环比涨0.4%，比6月涨幅高，但同比价格下降2.2%；南京环比涨1%，杭州涨幅0.9%。

　　与一手房相比，二手房每月数据均较为“好看”，但上月略有不同。7月70城环比价格上涨的城市有39个，比6月减少3个，最高涨幅5.3%，最低为下降1%；同比中，上涨的城市也只有5个，最高涨幅24.3%，最低为下降11%。合肥7月二手房价格环比上涨0.1%，比6月的0.6%涨幅回落不少，南京则环比涨0.7%，杭州涨0.6%。

　　四大一线城市，上月一二手房价格环同比大部分继续上涨。其中，一二手房价环比涨幅最高的依然是深圳，分别为6.3%和5.3%，同比也最高，分别为24%和24.3%。其余三城市中，只有北京二手房价同比涨幅超过10%。

　　我省其他城市中，蚌埠一二手房价环同比均下降，而安庆一二手房价7月环比分别上涨0.5%和0.1%，这种情况较少出现。

　　合肥房价5年涨11.6%

　　记者注意到，国家统计局数据中还有与2010年房价的比较，将当年房价基数设为100，对应于今年7月70城数据，可以计算出各城市5年后房价涨跌幅。

　　一手房方面，合肥今年7月比2010年同期房价上涨11.6%，二手房价5年后上涨5.8%，在70城中属中游或偏下水平。同在长三角的南京一手房价5年上涨16.1%，二手房价上涨6.2%；但杭州却是个例外，一二手房5年价格反倒下降超过6%。

　　不过，从一线城市数据看，5年房价均上涨超过20%。其中，北京一二手房价涨幅均超29%，上海分别上涨27.8%和21.5%，广州上涨27.7%和24.3%。最生猛的就是深圳，5年来一二手房价涨幅分别为55.5%和52.3%。中国指数研究院公布的7月百城房价指数中，深圳一手房样本均价为37821元/㎡，以100㎡为例计算，5年房产就升值209.9万元。

　　我省其他城市中，蚌埠一手房7月房价比2010年同期价格下降了1.2%，二手房上涨了0.4%；安庆一手房价格5年上涨了2.95%，二手房价格下降了5.1%。