深圳迎购物中心开业潮 零售市场竞争加剧

　　随着年底消费旺季到来，深圳又将迎来一波购物中心开业潮。近日，记者在采访中获悉，位于观澜的观澜湖新城MH MALL、位于福田梅林的绿景佐邻虹湾购物中心、位于华强北的中航九方购物中心都已经进入开业倒计时。这些风格各异的购物中心的开业，将让深圳零售市场的竞争进一步加剧。

　　多个购物中心进入开业倒计时

　　近日，观澜湖新城MH MALL正式向外界发布，计划于9月25日进入开业期，一直持续到年底，届时场内开业率将达到80%左右。

　　备受关注的华强北更新改造项目中航九方购物中心也于近日发布消息，称招商工作正顺利进行中，计划于12月底开业。绿景在原特区内的第一个商业项目绿景佐邻虹湾也在紧张筹备中，同样计划于今年年底开业。

　　此外，由原新城市广场升级的城市广场、已经试业一段时间的世纪汇、OPLAZA欢乐海岸购物中心等也都计划在今年下半年正式开业。

　　布局密集推动差异化成趋势

　　毫无疑问，上述这些购物中心的开业，将让深圳零售市场的竞争进一步加剧。也正是因为对市场竞争的清醒认识，新开业的购物中心都将自身的优势着力放大，以塑造独特的品牌形象。

　　九方购物中心拥有18万平方米的超大体量，在深圳中心城区是非常难得的，有体量做基础，九方引进了华润blt超市、中国领先的KTV品牌台北纯KParty和卢米埃影院三大品牌，着力与吸引华强北片区以及全市的白领阶层。MH MALL充分挖掘观澜湖集团强大的旅游基础，结合观澜湖生态体育公园的资源，创新地提出“休闲旅游+购物体验”商业模式，使得MH MALL有望成为深圳人、甚至珠三角人休闲旅游的新去处。城市广场致力于有效利用其区位优势以及广场资源，力图呈现一个城市的潮流中心。

　　记者注意到，这些新开业的购物中心分布在深圳多个片区，九方、城市广场等位于城市中心区，旨在辐射全市；MH MALL等位于原特区外，优先辐射周边居民。业内人士认为，现在深圳的零售商业布局已经不再扎堆于商业繁华区或者某个城区，而是呈全面开花的趋势，现在各个主要城区的商业布局都已经较为完善。随着布局的进一步密集化，追求差异化以及个性化是必然趋势。