8月宁波各大银行房贷利率走势分析

　　回顾上半年，利好政策频出，其中330新政对改善项目作用尤大。该政策降低了二套房购房门槛，最低首付比例下调为40%。近日，有消息称部分城市商业银行悄然回调，二套房首付比例回归到70%。

　　宁波二套房首付门槛未上调 按现有政策执行

　　“二套房首付上升？我们没有接到过这方面的通知。”这是新浪乐居调查时，听到最多的一句话。

　　据调查了解，当下宁波各大主流银行并未出现“二套房首付回调”现象，基本为4成。而在贷款利率上，虽然330新政中表明，不再强调基本利率上浮10%，而是改由银行自主决定，但是宁波各大银行并未进行调整，上浮10%当下仍是主流贷款利率。

宁波主流银行房贷现况

　　房贷利率优惠多为9折 合作楼盘享有额外优惠

　　与二套房房房贷政策放松相反，去年以来，宁波首套房房贷利率一度收紧，普遍上浮。时至今日，宁波房贷仍未见松动，大多银行最低利率优惠为9折，部分95折。

　　不过，值得一提的是，各家银行贷款部门大多表示——贷款有不同附加条款，以及有指定合作楼盘，享受的优惠程度不一。

　　楼市平稳房贷优惠达平衡点

　　对于目前市场上9折房贷优惠，业内专家表示，当下宁波楼市平稳，短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑，今年上半年房地产市场整体政策环境宽松，宁波楼市成交大幅回暖，房贷需求水涨船高。另外，2015年年内三次降息，带来的利好，累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。”