8月石家庄各大银行房贷首付及利率情况调查分析

　　近期一线城市商业银行房贷利率悄然发生变化，上海9家银行将二套房贷首付提至七成；广州建行、农行针对首套房贷推出8.8折优惠利率；深圳建行、民生、中行、交通银行将首套房首付比例提至四成，花旗银行更是将首付提高至五成。那么，石家庄的房贷利率又有什么变化呢？为此，新浪乐居对石家庄多家银行的房贷首付和房贷利率情况进行了调查。调查显示，目前石家庄大部分银行首套房贷利率执行基准利率，少部分银行表示房贷利率视具体楼盘而定。此外，大部分银行的二套房利率有所上浮，上浮幅度在10-20%之间。部分银行表示二套房房贷利率视具体楼盘而定。可以看出石家庄的房贷市场并无较大波动。

各银行房贷首付和利率情况

　　在受访的9家银行中，有8家银行的首套房房贷首付为30%，光大银行的首套房房贷首付为40%；7家银行的二套房房贷首付为40%，光大银行的二套房房贷首付为50%，中国交通银行的二套房房贷首付为60%。

　　不少银行表示，房贷首付和房贷利率的情况要根据不同的楼盘而定，有合作的楼盘会给予一定的优惠。此外，对于优质客户会给予一定的折扣利率优惠。

　　“买房的话还是要看位置和价格，另外也会注意开发商给出的优惠政策。”接受记者采访的市民小刘表示，“银行的利率没有太大变化的话，一般不会过于考虑。”

　　想买二套房的张女士表示，她对于房子的选择重点在于学区房，对于环境、户型等也有考虑，但是不会太在乎价格，只要在其经济接受范围内即可。所以银行房贷利率的微调对她的影响也不是很大。

　　业内专家认为，目前石家庄的房贷市场比较稳定，银行房贷利率的微调对于石家庄房地产市场的影响不大。对于消费者的心理预期而言，可能会略有影响，但不是很明显。除非银行的房贷利率有较大的变动，否则消费者的关注点一般不会在这里。

　　目前石家庄的楼市成交量上涨，有专家认为，这是因为政府的鼓励措施到位，开发商的优惠政策也有大力推进，所以石家庄楼市成交成绩不俗。但这和房贷利率微调的关系不大。

　　也有开发商表示，银行房贷利率的微调总体上可以改善房产行业的需求，在一定情况下会促进成交量的提升。对于购房者来说，这是一个购房的好时机。