2015年中国短租市场需求调查分析

　　基于住房需求的互联网服务有多种，Airbnb倡导的共享式短租服务是最时髦的一种。

　　和打车应用Uber相似，共享式短租服务的供需两方完全来自用户——拥有空余房源的用户将住房挂在网上进行出租，需要住宿的用户根据网站展示的房源挑选下单，付费之后即可入住。

　　共享式短租服务无疑让房源配置更加优化，但它的问题也同样明显：除了陌生人交易中潜在的安全问题，人们可能也不愿将家庭住房对外分享？

　　用户如何看待这些问题？在最近进行的一项调查中，企鹅智酷试图从用户层面来解答这些问题。调查面向腾讯网用户展开，共收集到超过6000份反馈。我们按照CNNIC最新公布的中国网民结构，对样本进行了抽样校正，最后得到如下结论：

　　短租服务：一周内的住房需求比例最高

　　调查中，58%的受访者表示知道房屋短租服务，其中约有一半受访者用过短租服务。剩余42%的受访者尽管不知道短租服务，但其中有28.5%表示愿意尝试短租服务，不知道同时不愿尝试的只有13.5%。

　　一周以内的住房需求最能够促使人们考虑使用短租服务，不过当住宿时间超过一个月时，也有许多用户会考虑使用短租服务。

　　短租房干掉酒店的理由：性价比+生活需求

　　哪些情况下，人们会选择短租服务？调查结果显示，约40%的用户会在旅游度假时使用短租服务，除此之外，求职、就医、出差等过渡性需求也是促使人们使用短租服务的主要原因。

　　与预期结果一致，当酒店和短租房发生冲突时，性价比是人们放弃酒店、选择短期服务的最主要原因。在此之外，还有36.6%的用户会因为洗衣、做饭等生活需求而去使用短租服务。

　　短租服务强调的灵活租期、居家感和更强的私密性，也是众多用户选择它的主要原因。不过短租服务倡导的“陌生人社交”并没有为它带来很多用户，调查中只有5.5%的用户会因为“认识陌生人”而去尝试短租服务。

　　用户要求：干净和安全同样重要

　　除了价格，用户选择短租服务时还会考虑问题？调查显示，屋内设施、安全性以及是否干净卫生是最受关注的3项因素，它们的比例均为50%左右。

　　房屋的周边环境和交通同样是重要参数，它们的比例达到44%。除此之外，房东态度和住房的实际情况也是用户关心的问题。

　　20%用户还会关注住房的所处地段，但房屋的所处楼层、所在小区的配套设施、朝向、户型等因素的用户关注度均不高。