2015年1-7月陕西省房地产开发企业完成投资1311.65亿元

　　中国产业发展研究网讯：1-7月，陕西省房地产开发投资增速回升、商品房销售面积降幅收窄；施工、新开工及竣工速度加快；商品房待售面积增速小幅回升，房地产开发企业到位资金略有提高。

　　一、房地产开发投资增速回升

　　1-7月，陕西省房地产开发企业完成投资1311.65亿元，同比增长6.1%，增速比上半年提高2.2个百分点，比全国平均增速高1.8个百分点，这是自2014年初以来增速首次超过国家平均水平。

　　二、土地购置面积增速持续减缓

　　从房地产投资土地购置面积来看，1-7月陕西省房地产开发投资中的土地购置费111.21亿元，同比增长94.3%，比上半年回落18.7个百分点；土地购置面积196.7万平方米，同比增长46.6%，比上半年回落35.3个百分点；土地成交价款52.75亿元，同比增长36.9%，比上半年回落27.4个百分点。

　　三、房地产施工、新开工及竣工速度加快

　　在房地产开发投资增速回升的同时，房屋施工和新开工面积继续呈现增长趋势，1-7月房屋施工面积18192.55万平方米，同比增长12.1%，增速比上半年提高1.4个百分点。房屋新开工面积2125.15万平方米，同比增长9.2%，比上半年提高5.9个百分点。1-7月房屋竣工面积540.71万平方米，同比下降38.3%，降幅比上半年收窄4.2个百分点；房屋竣工价值134.13亿元，同比下降44.5%，降幅比上半年收窄10.5个百分点。随着竣工面积降幅收窄，新增固定资产降幅也在收窄，1-7月新增固定资产159.2亿元，同比下降43.6%，降幅比上半年收窄8.3个百分点。

　　四、商品房销售降幅收窄

　　从商品房销售情况来看，从年初开始陕西省商品房销售面积降幅持续收窄，销售呈回暖趋势。1-7月商品房销售面积1414.54万平方米，同比下降0.2%，降幅比上半年收窄9.5个百分点；其中，住宅销售面积1292.2万平方米，同比增长0.5%，增速比上半年提高9.1个百分点。商品房销售额766.49亿元，增长0.9%，增速比上半年提高12.1个百分点；其中，住宅销售额661.89亿元，增长3.3%，增速比上半年提高12.2个百分点。

　　五、商品房待售面积增速小幅回升

　　随着竣工面积降幅收窄，待售面积增速小幅回升。7月末商品房待售面积530.49万平方米，同比增长11%，增速比6月末提高1.3个百分点，比6月末仅增加3.27万平方米待售面积。

　　六、到位资金小幅提高

　　从房地产开发资金方面来看，1-7月房地产开发企业到位资金1535.35亿元，同比增长9.6%，比上半年增长0.5个百分点。从资金构成来看，国内贷款219.84亿元，同比下降3.3%；自筹资金789.62亿元，增长23.5%；其他资金525.89亿元，同比下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款297.78亿元，同比下降8.4%；个人按揭贷款147.52亿元，增长6.3%。