本周（8.26-9.1）深圳各大银行房贷利率走势调查分析

　　融360监测数据显示，在央行双降的背景下，深圳的首套和二套房贷市场略微收紧，开展房贷业务的25家银行首套平均利率为基准利率的99.52%。

　　一、深圳折扣利率银行增至15家

　　融360最新监测26家银行的数据显示，本周（8.26－9.1）深圳可提供折扣利率的银行为15家，首套提供9.5折以下利率的银行为3家，包括9折的汇丰银行、92折的平安银行和大新银行。

　　首套方面，交通银行由上浮3%调整至上浮5%，渤海银行由95折调至98折，建设银行由95折调至98折，华夏银行由基准利率调至上浮20%。另有一些银行选择下调首套利率：邮储银行由基准利率调至98折，中国银行由基准利率调至98折。二套方面，本月调整的只有华夏银行，由上浮10%调至最低上浮20%，一般在上浮20%到40%之间，具体利率由客户资质而定。本月仍只有华润银行仍处于停贷状态。

　　融360分析认为，随着央行双降，深圳各家银行仍有持续调整的空间，首套利率调整趋势呈现95折和基准利率向98折靠拢的状态。未来，除个别银行外，各家银行的利率差距可能会进一步缩小。当前基准利率已经处于历史低位，银行房贷利润进一步摊薄，可提供的折扣空间有限。二套的首付成数和利率基本已经定型，鉴于深圳楼市的火爆程度，今年内呈现出的收紧状态不会变，向下调整的可能性不大。

　　二、10大最低利率银行排行：3家银行执行9.5折以下折扣

　　尽管提供优惠利率的银行增至15家，提供基准利率的银行由9家减至6家；但提供95折利率的银行由7家减少至5家，而98折的银行由1家增至5家。

　　首套房及二套房利率分布：首套房主流利率9.5折以上

　　在首套房利率分布方面，融360所监测的2家银行中，执行9.5折以下利率的银行仅有3家，占总银行数的12%；而执行9.5折到基准利率的银行则有18家，占总银行数的69%。

　　二套房利率分布方面，在调查的26家银行中，利率最低为执行基准利率的渤海银行、平安银行；18家银行二套房利率均为基准上浮10%；2家银行基准上浮15%；2家银行的利率上浮20%，广州银行上浮40%。

　　本周二套房首付，大新银行4成，是深圳最低。执行6成的为是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行、兴业银行5家，华润停贷，其余银行均为7成。